为拔掉“烂尾楼”，促使李沧西部大环境得到大幅提升和根本性的改善，2016年1月，青岛市李沧区委、区政府将牵头帮助沧口商业大厦烂尾楼复工的任务交给区建管局 。经过多方共同努力，沧口商业大厦烂尾楼工程终于实现复工，二十年难题一朝破解。
沧口商业大厦工程获重启
记者了解到，沧口商业大厦工程作为上世纪90年代初的历史遗留项目，长期闲置烂尾，成为影响李沧形象的顽疾。“沧口商业大厦”工程是上世纪90年代初，沧口广场改造项目之一，开发单位为沧口商业公司。
项目建设过程中，沧口商业公司和大邦房地产有限公司签订转让协议，将该项目转让给大邦房地产发展有限公司开发建设。1993年底，大邦房地产发展有限公司在商业大厦建设过程中，因资金链断裂导致工程停工烂尾。后因贷款无法清偿，1998年山东省高级人民法院将该项目判归建设银行所有。2014年初，青岛田润房地产开发有限公司通过竞拍取得该项目的产权。
春节一过，首先就复工所急需的基础材料准备展开了工作：一是区建管局组织协调，克服原施工单位因债务纠纷不愿提供相关技术资料、不愿解除原施工合同等困难，指导企业于2016年5月初解除了该工程原施工单位“青建集团”的相关合同，清除了项目复工的第一道拦路虎。二是由区建管局派出专人协助企业到规划、建管、消防、人防、审图办等相关职能部门进行先行的咨询对接工作。三是通过走访老员工，寻访到原大邦房地产发展有限公司该项目的中方经理，帮助企业回忆、查寻工程的原始资料信息。四是以区建管局的名义出具信函会同企业到青岛市房地产登记中心、市建管局档案馆等相关部门查找“沧口商业大厦”原始资料，并成功查找到“规划许可证”存档件等工程复工所需要件。五是督促企业对建筑主体结构进行鉴定，并出具了结构鉴定报告，符合规范要求。
手续难题被快速破解
为了加快重启进度，5月26日，田润房地产开发有限公司决定就该项目在李沧区注资2000万成立新的全额子公司。李沧区建管局在注册、过户、产权办理等相关手续办理过程中积极配合，专人全程协办，协调国土、规划、工商、税务、房产交易中心等相关部门，加快手续的办理工作。于8月6日办理完成产权过户手续。对于因停工时间跨度长，造成的复工手续中规划审查、施工图审查、施工许可证等要点、难点问题，相关人员对比新、老规范差异，梳理难点成因，找准矛盾点，多次到青岛市建委、市建管局、审图中心等市主管职能部门协调沟通，推动手续办理，于8月12日办理完工程复工《规划审查意见书》，10月31号完成施工图审查。
施工队伍已经进场施工
目前，该项目工程施工许可证已办理完结，工程复工手续四证齐全。施工队伍已经进场施工，并根据现场工作面进展，有序跟进，完成了施工场地的平整 ，并架设安全围挡；清理了室内积存垃圾；拆除了建筑物烂尾期间的遮挡广告牌；搭建了施工脚手架。正根据施工计划安排进行部分结构的加固工作。至此，沧口商业大厦烂尾楼成功复工，施工现场工作全面展开。下一步，区建管局将充分发挥好自身的业务优势，加强安全、质量监管、督导企业在保证安全的前提下严格按图施工，确保工程质量、优化施工方案合理安排施工周期、加快施工进度。
记者了解到，项目竣工后，原设计用途基本不变。规划大厦的底层将用作商业网点，二层以上部分将用作商务酒店和酒店式公寓及部分办公用房。大厦的招商工作已经展开，已有多家企业有意进驻，相关洽谈工作正在进行中。大厦完工启用后，将会以一个新的风貌出现在李沧西部，对提升城市形象，改善周边环境，助力周边的商业氛围将起巨大的推动作用。
文/图 城市信报记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
