半岛网房产12月28日讯，今日，青岛城阳区有8宗地块在青岛国土资源局网站公示拍卖，共计约750亩土地。拍卖过程波澜不惊，除了8号地块达到限价由出让人收回之外，其余7宗地块分别被青岛银盛泰恒润房地产、青岛都市中心城置业、青岛万科海都房地产、青岛鲁昊置业、青岛鑫江置业集团有限公司相继收入囊中，总价格大约达到了10.6亿元。
8宗地块拍卖过程中，除了第8宗地块之外，每宗地块被不同开发商竞价获得。地块单价最高的是青岛银盛泰恒润房地产有限公司竟得的1号地：2762元/㎡；地块单价第二高的是青岛都市中心城置业有限公司竟得的2号地：2484元/㎡；3号地块价格以1197元/㎡的价格成交，低于1、2号地块。不过1、2、3号地块均地价成交，分别以楼面价格底价竞得。
4、5号地块拍卖虽然经过拍卖竞争，但最终被青岛鲁昊置业有限公司第2轮叫价，分别以1639元/平米和1644元/㎡楼面地价底价拿下；6、7号地块也被青岛鑫江置业集团有限公司底价竞得。不过8号地块最终因达到限价却被出让人收回，很是遗憾。
早在12月7日，青岛市国土资源和房屋管理局网站发布《青土资房告字〔2016〕225号》土地出让公告，将在12月28日拍卖出让城阳区8宗商住用地，土地面积共497262㎡，约合746亩，起拍总价超过11.75亿元。此次出让规定，每宗地都要求须向地块所在街道办事处缴纳土地一级开发整理资金后方可参加竞拍，这8宗地的土地一级开发整理资金总额超过1.58亿元。
公告显示，QDCYP-2016-25-1地块位于城阳区城阳街道中城路西、和阳路南、崇阳路北，是青岛市区30宗预供应地块之一。土地面积32032㎡，约合48亩，土地用途为住宅兼容商业，容积率1.2，规划建筑体量38438.4平米，商住比2:8，起始楼面地价2762元/㎡，起拍总价约1.06亿元。
该地块位于城阳城中心板块，周边交通便利，配套完善，与城阳区政府直线距离900米，距离城阳利客来购物中心850米，距离城阳宝龙500米，距离城阳国货350米，更是紧邻城阳实验小学，地段价值极高。其拍卖起始楼面地价2762元/㎡是8宗地中最高的。
QDCYP-2016-25-2地块位于城阳区城阳街道德阳路南、春城路西、正阳路北、长城路东，土地面积仅5975㎡，是本次出让的面积最小的一宗地。土地用途为住宅兼商业，容积率1.5，规划建筑体量8962.5平米，商业占比46%，起始楼面地价2484元/㎡，起拍总价约2226万元。
QDCYP-2016-25-3地块位于城阳街道瑞阳路以北、规划纬一路以南、规划经三路以东，土地面积64222㎡，约合96亩，土地用途为住宅兼文体娱乐用地，容积率2.0，规划建筑体量128444平米，其中住宅占比98%，起始楼面地价1197元/㎡，起拍总价约1.54亿元。
QDCYP-2016-25-5和QDCYP-2016-25-4两幅地块位于城阳区流亭街道胶州湾高速以北，两宗地的面积共176772㎡，约合265亩，均为纯住宅用地，容积率均为1.6，规划总体量超过28万平米，起始楼面地价分别为1639元/㎡和1644元/㎡，起拍总价超过4.6亿元。
编号为QDCYP-2016-25-6和QDCYP-2016-25-7两幅地块位于城阳区夏庄街道银河路北，两宗地的面积共152957㎡，约合230亩，均为纯住宅用地，容积率均为1.7，规划总体量约25.7万平米，起始楼面地价分别为1249元/㎡和1213元/㎡，起拍总价超过3.1亿元。其中7号地块划拨4002㎡科教用地配建幼儿园，规划建面2758平米。两宗地曾在今年9月份公告出让，后因特殊原因中止拍卖。
最后一幅地块位于上马街道龙翔路东侧、育英路北侧，是青岛市区30宗预供应地块之一。土地面积65304㎡，约合98亩，为纯住宅用地，容积率1.8，规划建筑体量117547.2平米，起始楼面地价994元/㎡，起拍总价约1.17亿元。
该地块位于城阳上马街道，与城阳城中心和高新区都有一定的距离，地块周边教育配套丰富，东侧不到百米的距离内就有上马中心幼儿园、上马中心小学、城阳六中、城阳三中等多所学校，涵盖从幼儿园到高中的全阶段教育，同时依托上马街道。
[编辑: 杨昀迪]
