最近，市民丁先生碰到了一件烦心事，丁先生购买了位于胶州市扬州东路附近的绿城紫薇广场玫瑰墅北区6号楼的一处房子，合同上约定今年11月底交房，原本丁先生心想交房后可以赶快装修 ，搬进新家，可没想到还没拿到钥匙，好端端的新房就开始出现漏雨、渗水的情况，这让丁先生和其他业主坚决拒绝收房，而对此，开发商并不承认是房子出现质量问题。
业主投诉：新房漏雨还渗水
“好好的新房，渗水这么严重，修修补补这么多次，这让我们怎么能放心住啊。”近日，市民丁先生向本报记者打来电话反映称，他所购买的位于胶州市扬州东路附近的绿城紫薇广场玫瑰墅北区的房子还没交房，就出现屋顶漏雨，墙壁渗水的情况，为此，小区业主们都拒绝收房。丁先生告诉记者，合同上约定的交房日期是2016年11月30日，11月中旬的时候，业主们得知原本小区规划的公共娱乐会所被开发商高价出售给了个人，就曾找过开发商理论，拒绝收房。“买房子的时候告诉我们小区里面的会所是对我们业主们开放的，是公共的，可现在告诉我们卖给了别人，这我们怎么能接受。”丁先生说，幸亏当初因为会所的事情业主们都没有收房，没过多久，下了一场雨，这才发现房子存在严重的质量问题，房顶漏雨，墙壁还渗水。
多次修补，情况仍未好转
丁先生告诉记者，小区一共有11栋楼，是5层带阁楼的洋房，他购买的房子是6号楼3层。“我们家不是顶楼，渗水都这么厉害，那顶楼更不用说了，真是后悔买了绿城的房子。”丁先生说，11月下旬的时候青岛下了一场雨，雨从墙壁渗进屋里来了，干了以后墙上黑一块，黄一块的。而小区出现这种情况的几乎每栋楼都有，加起来得有100多户，最严重的要数1号楼了。丁先生告诉记者，因为房屋存在严重的质量问题，大家都不敢收房装修，开发商也给修了好多次，可都没有解决漏雨渗水的问题。“我们小区有个别是精装房，因为渗水，把家里的地板都给泡了，已经都鼓了起来，这要是装修了再下雨渗水泡了，那我们的损失可就大了。”丁先生说。
开发商：目前在加固，不存在漏雨现象
“我们的房子还没交到我们手上，就已经修修补补得不像样子了，可开发商给我们的处理结果就只是修，还不承认是房屋质量问题，只是说对房屋进行加固。”丁先生说，每次漏雨渗水开发商都处理得很及时，里面渗水的印记是不怎么明显了，可是谁能保证下次下雨不会再渗水呢，这样的房子住了让人心里不踏实。12月29日上午，记者拨打了胶州绿城紫薇广场售楼处的电话，工作人员称领导现在不在，将情况反映给领导后给记者回复，下午，记者又拨打了开发商青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司的电话，工作人员告诉记者，目前针对绿城紫薇广场玫瑰墅的情况，公司一直积极在处理，目前还在对房屋进行加固的过程当中，而业主所说的漏雨渗水的现象并不存在。
律师建议：保修期内可走法律程序
当房屋出现质量问题，业主应该怎么来做呢？记者查阅了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
山东崇杰律师事务所的孙律师表示，当业主遇到房屋出现质量问题的时候，如果房子在保修期以内的话业主可以请求专业房屋质量评估机构来对房屋质量重新做鉴定，走法律程序起诉开发商，要求其赔偿或者直接解除合同，如果超出了保修期，业主就只能申请启用房屋维修基金。
文/图 城市信报记者
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
