重庆,除了让人垂涎三尺的火锅外,还有“良心房价”。近三年来,重庆的GDP增长速度领跑全国,荣获“三连冠”,可是重庆的房价却波澜不惊。“网红市长”黄奇帆卸任重庆市市长的消息传出,让不少外地人开始把目光投向了这座山城。连续两周,重庆的新建商品房成交均超过万套。
二三十万能买两居室 2016年年底,当全国楼市在一直加码升级的调控中渐渐冷却的时候,重庆的房地产市场开始火热起来。“重庆现在房价不高,首套房首付只要20%,80平方米左右的两居室,二三十万就能买一套。”北京市民王女士按捺不住内心的激动。
今年元旦,王女士开启飞赴重庆的看房之旅,与她一起并肩作战的,还有几位上海、杭州的购房者,大家共同组建了一个重庆买房群,互相交流购房信息。元旦期间,上海的刘先生也专门飞去重庆看房,“我时间很紧,当天去当天回,就匆忙认购了一套。还看上了一个楼盘在1月14日前后开盘,不过这个项目的预售证还没批下来,不知是否能如期开盘。”
近两周成交激增 有了这一波外地人的助力,近期重庆楼市的成交确实有了明显上涨。根据易居研究院智库中心的统计数据显示,从重庆整个2016年成交的面积来看,2016年12月26日至2017年1月1日这一周的成交量,甚至超过了2016年2月份和7月份全月的成交。
虽然近期成交量大增,但是成交均价并没有出现明显的变化,价格在7600元／平方米上下浮动。而开发商的预期已经有所变化。重庆市民杨女士去年国庆节期间看了一套别墅,1月5日却突然接到开发商的涨价电话,“涨了近50万”。元旦从上海去重庆买房的刘先生也表示,看了一个江北区的楼盘,近期也每平方米涨了1000元。
专家称上涨空间有限 重庆的房价可谓是中国楼市的“一股清流”。过去五年,重庆GDP增长了98%,居民人均收入增长了55%,而房价却只增长了12%。多位市场人士向记者表示,虽然重庆房价被低估,但因为供应充足等原因,未来上涨的空间有限。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,目前全国比较优质的且房价没太上涨的城市主要包括长沙、重庆和成都。成都已经出台调控政策,重庆房价虽然上涨最慢,但是房价继续上涨,也有出台限购限贷政策的可能性,“当然,重庆属于相对炒作少的城市,房价只会涨不会跌,幅度会根据不同区域决定。从成本角度看,本身重庆房价不算太贵,关键是持有时间的问题,不见得会类似合肥那样,买了以后就翻番。” 据《北京晨报》
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
