□半岛记者 于红靓 报道
半岛都市报1月14日讯 1月11日,青岛市国土资源和房屋管理局官方网站发布公告称,崂山区辽阳东路地铁2号线盖上物业综合开发用地被华润置地和青岛地铁集团联合竞得。根据规划,辽阳东路地铁上盖项目,位于地铁2号线和4号线换乘处,位置优越,未来将被打造成又一地标性建筑群。业内人士分析,随着地铁3号线的开通,沿线配套快速崛起,地铁站口与商场的衔接设置也让更多人体会和认可了地铁与综合体连通发展的新模式。
2016年年末,岛城49宗地块集中上市拍卖,赢得广泛关注。近年来一直备受关注的崂山区辽阳东路地铁2号线盖上物业综合开发用地就是在这场土地盛宴中,于2016年12月28日上午10时登台拍卖的。最终经过6轮竞拍,被以楼面地价6550元/平方米成功竞得,土地成交总价413010.25万元。
而2017年1月11日,青岛市国土资源和房屋管理局官方网站发布了一条国有建设用地使用权成交公示,在这则公示中,明确说明,“于2016年12月28日通过青岛市公共资源交易网国有建设用地使用权交易系统网拍成交,2017年1月9日签订成交确认书的编号1-C0144#宗地,是被华润置地(日照)发展有限公司、青岛地铁集团有限公司联合竞得的。”
官方消息表明,青岛地铁集团也是联合竞得人之一,未来将参与这处地铁上盖项目的综合开发。这与此前华润置地公布的“青岛崂山区辽阳东路地铁上盖项目集团占65%的权益”消息不谋而合。
根据拍卖公告,该地块位于辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南,土地总面积227047.5平方米,土地用途涵盖住宅、批发零售、商务金融和街巷用地,土地出让年限分别为70年、40年、40年和50年。划拨土地部分还包含科教用地和租赁型人才公寓功能。
根据之前规划局已发布的规划,辽阳东路地铁上盖项目,位于地铁2号线和4号线换乘处,规模庞大,未来这里将被打造成为一个集商业综合体、写字楼、地铁指挥中心于一体的地标性建筑群。
据业内人士透露,华润早有意向要在崂山区打造一个大型商业体,而地块的另一位新东家,青岛地铁集团则让此处未来地铁综合体的定位更加明晰。据悉,地铁上盖的综合开发利用是本着促进节约集约用地的原则,提高地块开发强度,将地铁上盖进行综合开发利用,在保持公共交通场站的土地性质不变的情况下,兼容商住混合用地,并提高地块开发强度。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 杜倩倩]
