半岛记者 于红靓
鸡年首月，青岛二手房市场迎来“开门红”，以网签量5267套为鸡年春节献上大礼。据青岛网上房地产不完全统计，1月份青岛二手房共网签5267套，环比2016年12月（7790套）减少2523套，环比下降32.39%；同比2016年1月（3726套）增加1541套，同比上涨41.36%；据房天下数据研究中心统计数据显示，1月青岛二手房挂牌均价15732元/平，环比上涨1.06%。
从数据看，与以往1月二手房成交市场冷清不同，今年首月延续了2016年岁末的余热，二手房市场表现不俗。在网签量方面，据青岛网上房地产不完全统计，虽然今年1月份正值元旦和春节假期，但前三周周周网签量破千：首周网签1352套，第二周网签1766套，第三周网签量1751套；第四周受春节假期的影响（春节假期期间网上房地产暂停商品房网签），网签量出现下滑，网签394套。
从成交区域来看，市北区成交1491套，占据成交榜首；西海岸新区紧随其后，上月亦成交1204套；李沧区占据第三位，上月二手房网签775套。除此之外，市南区成交700套；城阳区网签686套；崂山区则成交373套。
在挂牌均价方面，据房天下数据研究中心统计数据显示，1月青岛二手房挂牌均价15732元/平，环比上涨1.06%，青岛六区挂牌价格，除崂山区挂牌价下滑外，其余均小幅上涨，崂山区环比下降0.29%，总体呈现维稳态势。对于接下来的走势，多位业内专家分析，刚过去的中央经济工作会议强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，基本表明明年楼市的主基调，预测房价也将会更趋于理性和稳定。
开年首月网签量之所以如此火热，业内人士分析，不排除由于网签数据的滞后性，1月份有一部分网签数据是在2016年年末成交的数据；同时，青岛二手房市场暂无调控政策出台，网签并没有明显收紧。在网友关注度方面，据房天下数据研究中心统计数据显示，3居室、70~90平米、50~80万依然是网友最为关注的二手房属性，说明目前二手房市场仍然是以刚需和改善型群体为主。
[编辑: 张珍珍]
