据青岛网上房地产不完全统计，上周（2月13日～2月19日）青岛二手房网签1509套，环比（1197套）上涨26.07% ，增加312套；上周总签约面积为149065.92平方米，环比（108009.74平米）上涨38.01%。据房天下数据研究中心统计显示，2017年2月第3周（2月13日～2月19日）青岛二手房住宅周挂牌均价15776元/平方米，环比上涨0.57%。
进入2月份中旬，气温逐渐回升，二手房市场也渐渐回暖。从各区上周二手房成交业绩来看，上周市北区以一周成交465套房源“拔得头筹”，成交量环比涨26.38%，一周二手房成交面积33506.09㎡ ，环比上涨24.03%。黄岛区紧随其后夺得“亚军”，一周二手房成交309套，最值得一提的是上周黄岛二手房成交面积涨至33506.09㎡ ，环比涨幅达36.18%。市南区上周成交215套房源，成交面积17688.21㎡ 。
仅以“一套之差”，李沧上周被挤出“三甲”，一周二手房成交214套，环比上涨32.91% ，成交面积17303.84㎡ ，环比上涨27.35%；城阳区上周二手房市场虽不如前一周表现精彩，但仍有194套“达成交易”，成交量环比涨了7.14%，成交面积20006.83㎡ ，和前一周持平；崂山区上周成交97套房源，成交量环比涨27.63%，成交面积高达11881.26㎡ ，环比涨34.4%；高新区成交15套房源，成交总面积1481.99㎡ 。从每日成交详情来看，上周5个工作日的二手房成交量都在200套以上，最高成交单日出现在2月17日——单日成交296套，即将突破“300套大关”，到了周末交易量下降，周六、周日都只交易了40套左右二手房。另根据统计，青岛市二手房套均成交面积飙至98.78㎡/套，大户型房源在年后迅速回暖，改善型置业者入市积极性更高。
与2016年2月时，平均500套/周的成交量相比，今年的二手房行情可谓“十分走俏”，市场在年后迅速回暖不说，成交量也同比出现了大幅度提升。值得注意的是，目前市场上大户型仍是供需的主流。据清江路一家品牌中介连锁门店的负责人在接受媒体采访时表示：“春节之后，市场上的改善型置业者队伍继续扩大了，并且他们的购买意向强、成交速度快，伴随着‘金三银四’的到来，这样的火热成交现状预计还会维持较长的一段时间，只要没有大的政策出台影响楼市，金三银四市场将更为可观。”
据房天下二手房电商集团崂山大区张韩飞介绍，随着传统春节假期结束，购房者数量与日俱增，这也在每天接电话数量和房源浏览量方面表现相当明显。张韩飞表示，目前购房者主要以刚需和改善型群体为主，大部分客户来自于网络；同时，目前青岛二手房市场整体来说供小于求，尤其是优质房源。在挂牌均价方面，据房天下数据研究中心显示，上周青岛二手房挂牌均价为15776元/平方米，环比上涨0.57%。上周青岛七区挂牌均价均有小幅上涨，但总体继续保持维稳态势。
城市信报记者 丁一
◎相关新闻 上周新房成交2545套环比下跌4.86%
2月20日，据锐理数据统计,上周(2月13日～2月19日)青岛市新建商品住宅共成交2545套,环比下跌4.86%；销售面积27.25万平方米。
据瑞理数据工作人员介绍，上周青岛市新建商品住宅成交均价 9534元/㎡ ,环比下降3.76%。从每日成交来看,上周住宅成交主要集中在情人节期间,2月15日(周三)住宅销量最高,共成交685套 ；情人节当天，住宅成交量第二，成交612套。2月19日(周日)住宅成交量最低，仅80套。
从区域成交来看,青西新区住宅成交套数811套,销售面积87436.13㎡,连续多周蝉联销售榜第一名；胶州市上周则以425套、30300.31㎡的销售成绩位居第二。市南区位居最后,成交7套、销售面积1344.3㎡ 。从单个项目看,青西新区中建锦绣城、万达维多利亚湾依旧稳居新建商品住宅销售排行榜第一、第二。其中,中建锦绣城上周成交96套 、销售面积11246.99㎡ ；万达维多利亚湾上周成交88套、销售面积9637.48㎡ 。
城市信报记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
