晚报讯 中国指数研究院最新发布的一份报告显示，2016年，中国房地产行业境内外完成并购案例197起，涉及金额4014亿元人民币，房企兼并重组数量和规模快速上升，包括恒大、融创和阳光城等在内的知名房企并购动作频频。受宏观经济下行和地价上涨的双重压力影响，房地产行业内优胜劣汰机制愈加明显。以并购方式弥补拿地不足是房企参与行业内并购的重要动因。
中指院数据显示，2016年，中国300个城市各类用地成交楼面均价为每平方米1904元，同比上涨40%，其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米3349元，同比上涨53%。一二线热门城市更是高价地频出，土地出让单价纪录被不断刷新。由于房企拿地难度和成本上涨，除了在资本市场融资外，兼并重组成为企业规模扩张的新途径。通过收购房企股权参股目标企业，有利于企业快速布局核心城市，提高销售业绩。
去年房地产行业市场关注度较大的并购案还包括：万科128.7亿元收购印力集团；保利收购中航地产9个项目；绿地51.63亿元入股协信；金科收购青岛海尔地产在山东的三个项目等。
中指院分析称，通过兼并重组，大型房企正逐渐成为体量较大的巨无霸企业，许多中小房企则因资金和实力不足面临“项目荒”的尴尬局面，“玩不转”的部分房企将加速退出市场，行业格局将被重构。 （记者 李德银）
[编辑: 王苗]
