未来房价走势如何？房地产税推进工作进展怎样？住建部部长陈政高和副部长陆克华在23日国新办举行的新闻发布会上回应了房地产领域的热点问题。
【谈房价走势】
一季度房价会继续趋稳 去年一些热点城市的房价上升较快，今年这些城市的房价走势如何？如何评判全国房价发展趋势？陈政高说，热点城市所在的省政府、热点城市政府积极努力采取各种措施，认真承担了调控的主体责任。这些措施包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场，打击违规违法，同时正确引导舆论。 “经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。 ”
陈政高说，不论从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房价会继续趋于稳定。
【谈房地产税】
加快立法适时推进改革 “现在具备了建立房地产基础性制度和长效机制的条件。”陈政高说。中央经济工作会议不仅确定了房子的定位，同时提出了建立基础性制度和长效机制的目标、标准、途径。这为制定基础性制度和长效机制指明了方向，提供了根本遵循。
陈政高说，建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大，有利于抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。
关于房地产税推进工作进展，陆克华说，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。
【谈去库存】
引导农民工和农民进城安居 “按照中央经济工作会议提出的要求，要继续抓好三四线城市去库存，解决三四线城市库存过多的问题。 ”陈政高说。为此，将采取以下措施：结合城镇化推进去库存，继续鼓励、引导农民工和农民进城安居；增强对农业转移人口的吸引力。提高城市的基础设施建设水平，提高公共服务水平；继续推进三四线城市的棚改货币化安置，继续提高比例，减少重复建设，加快进度；推进跨界地产发展去库存，利用存量房做“双创”，发展健康、旅游、养老、教育等产业；推进住房租赁市场发展去库存，把现在的存量房通过企业持有、开发商持有，改成租赁房。
【谈住房租赁】
推动公租房货币化 加快住房租赁市场立法是首要之举。陆克华说，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度。
此外，要多渠道增加租赁住房有效供应，大力发展公租房，推动公租房货币化，建立多部门联合监管机制，加快建设住房租赁市场信用体系，加大对违法违规行为的处罚力度。要落实金融、土地、财税等方面的支持政策，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范发展住房租赁中介服务，支持个人出租住房。 据新华社
[编辑: 王苗]
