半岛全媒体记者 于红靓 报道
半岛都市报2月28日讯 3月是房地产市场传统的销售旺季。据不完全统计,3月岛城预计28盘加推或开盘,以城阳、市北、西海岸为多。春季一贯是置业旺季,加推或首开推出房源普遍较多,为购房者拓宽了挑选空间,有助于锁定高性价比房源。业内人士分析,新推项目增加,能一定程度上缓解供应不足的局面。
主城区房地产市场,一直以来都是青岛楼市的主战场。目前主城区在售房源不多,“金三”到来,开发商们也适时加大了推盘力度。据统计,3月份主城区约有12盘开盘或加推,其中,市北区7个、李沧区3个、崂山区2个。
近年来,随着多条地铁线路同时建设推进,西进和北上置业观逐渐被接受。在这种情况下,西海岸新区和城阳的新盘需求量也在大幅增加。具体看来,西海岸新区3月份将有6个楼盘加推,城阳区预计9盘开盘或加推。此外,最近热度不减的胶州楼市也有一楼盘抢在“金三”加推。
另据了解,2016年通过拿地或股权收购形式获得的地块多数已开始进行前期规划。像高新区融创融公馆、城阳银盛泰博观一品、市北区蓝光黑钻公馆；黄岛区海信积米湾、海尔地产莱茵公馆、绿地国际花都、天一兰悦公馆、海信华山东麓等；胶州银盛泰博观锦岸、中海御湖、保利西乡月等；即墨海信信特城、海信盟旺世家、融创龙瑞岛、鲁能泰山七号等,一众新地块预计在2017年面市,或将从供应层面进一步平衡市场。
从年初新房的成交数据来看,由于新增供应大多在外围区域,成交量主力也多在西海岸和城阳等区域。业内人士分析,政策规划预期利好的即墨和胶州也可能成为上半年亮点。平安好房青岛运营总监张斌表示,这是开发商正常节奏,春节后第一波集中推盘,大多在三月份,能一定程度上会缓解供应不足的局面。
数据采集/半岛全媒体记者 于红靓 制图/徐雪茹
■相关新闻 岛城棚户区改造 两个月完成征收7413户 □半岛全媒体记者 郭振亮 报道
本报2月28日讯 送走2月迎来“金三”,目前岛城的民生项目都有哪些新进展呢?2月28日,记者从市城乡建设委了解到,2017年青岛市承担棚户区改造4.8万户,涉及85个项目。截至2月底,岛城已签订征收补偿协议7413户,其中,货币化安置3009户,已完成开工建设任务4639套(户)。
市城乡建设委日前公布了1月份的棚户区改造项目进展,截至1月底,青岛棚户区改造已有70余个项目启动征收工作,已签订征收补偿协议6876户,其中,货币化安置1529户,15个项目安置区已进入场地平整阶段,其中6个项目已开工建设,完成开工3958套(户),已取得国开行棚改授信额23.3亿元,放款4.6亿元；经全市上下共同努力,截至2月底,青岛市已签订征收补偿协议7413户,其中,货币化安置3009户。已完成开工建设任务4639套(户)。
据介绍,2017年,青岛市承担棚户区改造4.8万户,涉及85个项目。工作推进中,青岛市按照国家和省政府棚改工作部署,坚持把群众意愿作为棚改工作内生动力,紧紧围绕“政策落实、资金到位、征收落地”三个关键环节做文章,加强部门联动,合力做好综合协调服务工作,各区市结合项目实际情况,制定倒排工期表,压差推进征收、基建手续办理等工作；按照政府购买棚改服务程序要求,主动对接国开行、农发行等金融部门,提前展开项目可行性研究报告、项目建议书编制等贷款前期工作。其中,李沧区、高新区、即墨市推进力度大,走在全市前列。
[编辑: 张珍珍]
