3月第一周，青岛二手房市场运行平稳。根据青岛网上房地产成交数据显示，上周青岛二手房一共成交2076套，成交量环比上涨10.95% ；成交面积182717.5㎡ ，环比小幅涨4.7%。
从各区成交详情来看，上周市北区仍然领跑全市，值得一提的是，黄岛、市南以及城阳均以一周二手房交易突破“300套大关”的成绩表现抢眼。
市北区上周二手房成交656套，霸占全市成交冠军席位，成交量环比前一周上涨5.8%，成交面积45543.98㎡ ，和前一周基本持平；黄岛区上周二手房成交360套，排名全市第二 ，成交量环比涨12.8% ，成交面积36337.78㎡ ，环比涨8.8%；市南区上周成交317套房源夺得“季军”，成交量环比涨13.21% ，成交面积27870.52㎡ ，环比涨18.44%。
上周城阳区表现也可圈可点，一周成交二手房311套，排位上升到全市第四名，成交量环比涨14.7% ，成交面积达32290.65㎡ ，与前一周相比略微下降1成；李沧区进入3月“表现平平”，上周二手房仅成交291套，环比涨5.8%，成交面积23305.72㎡ ，环比涨6.22% ；崂山上周成交123套房源，虽然排名并不靠前，但却环比前一周有29.47%的涨幅，成交面积 15361.22㎡ ，环比也涨36.93%，是各区当周环比涨幅最高的片区。高新区上周成交18套二手房，成交总面积2007.64㎡ 。
从每日成交详情来看，上周7天每日成交都非常不错，五个工作日中有两个单日成交突破“400套”大关，其余三日也在375~390套/日。最高成交达单日在2月28日（星期二），当日有419套成交；最低成交日则在3月5日（星期日），当日仅成交33套。另根据统计，上周青岛市成交的二手房套均成交面积为88.01㎡/套，与2月相比下降了不少。可见从“金三”以来，刚需置业者加入购房大军，小户型也开始在二手房市场上变得抢手起来。
业内广泛认为，今年的“金三银四”比以往来的早一些，特别是进入3月的第一个周，楼市立即就喧闹了起来。“现在各个中介门店的带看量都上涨了很多，经纪人们忙得不可开交，足以见得市场需求的旺盛”，青岛某连锁中介机构市场部负责人在接受采访时表示。
另外，该负责人还表示：“3月之后刚需置业者大批量入市，随着大户型房价的上浮，不少人开始转变购房计划，转投小户型，目前70~80㎡户型的咨询量上来了，设计紧凑的小户型很好出手。但如今市场上供求关系并不平衡，属于供少求多，挂出的房源可议价空间都比较小，建议置业者遇到好房要及时出手。” 城市信报/信网记者 丁一
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3月6日，根据网上房地产成交数据统计，2月26日-3月4日青岛全市新房共成交4146套，成交面积434809.04㎡ ，环比前一周微跌 4.2%；其中新建住宅成交3670套，住宅成交面积396591.87㎡ ，环比微跌4.7%。
从上周新房市场表现来看，“金三月”首周楼市红火一片。其中3月3日新房单日成交798套，是上周新房成交最高的单日。除此之外，3月1日单日成交量也超过700套，市场表现相当不俗。即使是上周新房成交量最低的3月2日，新房成交也达到了332套。
从上周各区市新房成交情况来看 ，青西新区依旧处于“霸主”地位，一周共卖出新房1062套，遥遥领先其他各区市；此外，胶州市上周依旧坐稳亚军席位，共销售新房562套；第三名则意外被市北区斩获，一周共售出新房516套。在“金三”首周市北区能有如此表现，可谓是给主城楼市“扬眉吐气”了一番。
第二梯队中，即墨排在第四位，上周共销售新房480套；城阳区以两套只差排在第五位，一周共销售新房476套；而同样作为主城热区的李沧区，上周仅排在第六位，一周共成交新房319套，稍显落后。
从上周全市新房成交数据来看 ，“金三月”首周新房成交算是“开门红”。近郊片区与主城区齐头并进足可见青岛楼市在2017年的发展势头。除去这两年就一直火爆的西海岸以外，连续两周“登高”的胶州市，也在新机场的建设进程不断推进中备受瞩目。
而沉寂了许久的市北区，“金三月”首周火力全开，一举拿下季军宝座，为主城区新房在楼市销售旺季打响了头炮。
城市信报记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
