实体店“金矿”
一亿元赌局
将时间拨回到2012年，围绕阿里巴巴集团董事会主席马云，有个著名赌局。赌的是十年后电商将占中国零售市场份额50%；赌金，一个亿。
随后数年，电子商务在中国狂飙猛进发展。有人说，电子商务崛起，消费方式转变，将给传统零售业致命一击；而对于线下实体店，市场满是唱衰之声。
实体店金矿
似乎也是如此：实体零售企业增速持续放缓，商铺人流逐渐稀少，闭店潮比任何时候都汹涌，实体商业“黄金时代”一去不返······
实体店是否大势已去？它们的模式、业态又该如何转变？在实体店的荒漠中如何挖掘出一片金矿？带着这样的疑问，我们开展了青岛学校周边商铺调研，结论却恰恰相反：实体店并非穷途末路，而是老旧的业态日薄西山；在线下实体店纷纷向教育类、体验类模式转型时，
学校周边的商铺表现一骑绝尘，成为争相追捧的投资热点。
住宅有学区概念，商铺也该有学区概念，我们称之为——
教育商铺。
“教育商铺”首先具有长期稳定客群的绝对优势，成为投资者竞相追逐的宠儿。
其次，一定规模的教师和学生，带来了庞大的消费需求，教育商铺由此成了市场臻稀品，风险低、收益高，值得出手。
并且“教育商铺”以沿街商铺为主，业态丰富：经营范围涉及餐饮、服装、休闲、娱乐等，人气鼎盛，短期内即可养成“熟铺”。
在我们对全市4大区域14所中小学周边商铺调研中，普遍存在
一铺难求、租金高居不下，投资回报率也保持较高的增长态势。
机遇与挑战并存，实体店金矿或许就在这里。
[编辑: 鹿璐]
