继去年圆满完成1.7万户征收任务后，今年市北区计划启动11个集中片及部分零星片改造项目，分两批实施，涉及居民1.6万户。3月30日，记者从市北区开发建设局获悉，首批改造项目将在6月底前陆续启动。针对西部老城区不少房屋还名列青岛市风貌保护名录当中，市北区还邀请设计院等部门正在加紧研究规划，对列入历史文化记忆片区的筒子楼加以保护、修缮。
1.6万户棚改今年全部启动
市北区棚户区居民约有4.9万户，占市内三区总量的70%，棚改工作被列为了“一号工程”。截至2016年10月，市北区圆满完成了1.7万户的征收任务，超过前三年的总和，成为全市征收户数最多、工作推进最快的区。随着房屋征收的快速推进，前期存在的产权证注销慢、补偿款发放慢、腾空房屋拆除慢的“三慢”难题也得到了突破，仅去年7月就完成了从3月以来积压的6000余户房产证注销工作。市北区主推货币补偿为主、异地安置为辅，2016发放货币补偿金93亿元，1.1万户居民异地安居。目前，市北区正在加快专汽地块、萍乡路52号、阀门厂改造项目、开平路22号四个集中安置房建设项目的建设，共筹集安置房4900套，并积极寻找社会房源为补充，有效解决了就地安置房源不足的问题。
今年市北区计划启动11个集中片及部分零星片改造项目，涉及居民1.6万户，共分两批实施。第一批计划在6月前启动甘肃路二期 、东阿路片、热河路片、贮水山路片区8个集中片及77个零星片项目，涉及居民9800余户。第二批共涉及居民约7000户。目前，第一批改造项目已顺利完成项目初审等前期手续，将陆续公示补偿方案。
零星片区将建停车场、公共绿地
棚改项目启动后腾空的地块将迎来新的发展机遇。据市北区开发建设局副局长赵忠介绍，规模较大的集中片在腾空后将服务于市北区的产业规划，规模较小的零星片因为涉及房屋少，腾空的地块将规划停车场、绿地、学校等以满足城市配套需求。记者了解到 ，鞍山路以北筒子楼在2015年、2016年陆续启动征收，筒子楼拆除后腾出了近100亩地块，规划打造浪潮云计算大数据产业园项目，该项目投资40亿元，建设云计算、大数据研发中心、大数据创客中心、实训基地等，推动市北区信息产业创新发展。
此外，征收完成的地块将规划为幼儿园、中小学等教育配套设施及停车、变电站、医疗、养老、体育中心等公共服务配套设施，从而提高城市综合服务功能。保护历史建筑，传承历史文化。“以宣化路28号为例，在拆除老筒子楼后，这里建成了绿地和居民休闲广场，成为了周边居民休闲的好去处。”赵忠说。按照市北区在建项目的估算，未来几年，市北区还将再增加20万人口，因此急需增加相应的生活配套设施。同时，零星片区的土地还将用于幼儿园、学校的新建、扩建。
即墨路改造房屋半数列保护计划
针对历史保护区范围内的棚户区改造项目，市北区将对公共建筑进行保护修缮，采用延续街区历史肌理，植入旅游、教育、文化等新的城市功能，延续城市文化记忆，塑造多元混合新型社区。按照市北区第二次党代会提出的计划，未来五年市北区将加快建设历史文化记忆示范片区、产城融合示范片区、创新资源集聚示范片区，其中，历史文化记忆示范片区，即加快建设以馆陶路、啤酒博物馆为中心，形成集文化创意、商业服务、国际交流等业态为一体的老城区风貌群落，打造百年青岛的文化橱窗和国际都会的时尚地标。
赵忠介绍，即墨路周边的棚改项目就列入了历史文化记忆示范片区，共有300余套房屋，约50%的房屋被列入了青岛市城市风貌保护名录，在房屋征收后，将按照庭院、里院等建筑结构风格以及建造年代等重新分类。目前，市北区已委托中国城市规划设计院、青岛设计院等对即墨路历史文化记忆片区进行规划，对房屋进行保护性修缮。
城市信报记者 张鹏
[编辑: 刘晓明]
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