上周青岛二手房网签888套 环比下降52.92%

　　5月8日，根据青岛网上房地产统计，4月30日～5月6日青岛全市新房共成交3567套，成交面积378852.3㎡ ，环比“银四”最后一周新房成交量下跌了13.3% 。其中新建住宅成交3081套，住宅成交面积340928.89㎡ 。

　　从五月首周新房市场表现来看，“五一”小长假的最后两天确实出现了成交低迷，其中5月1日仅成交新房365套，拉低了上周的整体成交量。但小长假一过，新房成交立即恢复正常水准，在接下来的5天，单日新房成交量均超过500套，其中峰值出现在5月4日和5月5日，新房成交量分别为603套和602套。

　　从上周各区市新房成交情况来看，青西新区上周共卖出新房808套，再次排名第一；即墨市则再次以“黑马”之姿成功跻身前三甲，以一周新房销量602套的成绩位居亚军；城阳区上周排名第三，新房成交量408套。

　　第二梯队还是以主城区为主。其中，市北区上周新房成交量220套，与平度持平，低于莱西 ，在各区市中排名第六；李沧区新房成交量仅次于市北，上周新房共成交142套，排名第八；崂山区次之，上周新房成交104套；市南区新房一周成交量仅为14套。

　　纵观“金三银四”，青西新区的新房成交量稳居高位。虽然三月的两次限购政策也将青西新区新房市场限制在内，但青西新区近几年来的快速发展和未来无限的发展潜力还是吸引了不少置业者前来置业。尤其是随着眼下青岛旅游季节的开启，青西新区的新房成交量前景仍为可观。此外，即墨楼市近来的亮点也不少，这与即将开通的地铁13号线关系密切，届时，即墨东部的蓝色硅谷将快速融入青岛主城的1小时生活圈，后市发展潜力非常可观。

　　◎相关新闻环比下降52.92%上周青岛二手房网签888套

　　5月8日，据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签888套，环比下降52.92% 。对比去年同期（1165套）减少277套，同比下降23.78% ；上周总签约面积为79820.29平方米，环比上上周（173377.1平方米）下降53.96% 。据房天下数据研究中心统计显示，2017年5月第1周（5月1日～5月7日）青岛二手房住宅周挂牌均价18028元/平方米。

　　楼市传统的“红五月”已悄然来临，与以往不同的是，受今年“3.15”和“3.30”新政的影响，5月首周青岛二手房成交量出现明显下滑趋势，日成交量方面表现尤为突出，上周日网签量峰值出现在5月3日，仅仅网签259套。

　　在各区县网签量中，市北区网签267套（原市北区153套、四方区114套）居首位，其余区县网签量均在两百套以下。新政下的楼市调控已初见成效。

　　据青岛网上房地产网站不完全统计，上周青岛二手房网签量排名中，市北区网签267套，居首位；其次为青西新区，网签196套，占比22.07% ；城阳区网签111套，占比12.50%；市南区网签105套，占比11.82%；李沧区网签98套，占比11.04%；青岛周边网签67套（其中即墨市网签2套，胶州市网签65套），占比7.55%；崂山区网签40套，高新区网签4套。

　　根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价18028元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区28673元/平方米；市北区21312元/平方米；崂山区30825元/平方米；李沧区17006元/平方米；城阳区10524元/平方米；青西新区12187元/平方米。

　　城市信报记者 丁一

　　 [编辑: 刘晓明]