五月份第三周，青岛楼市新房成交量实现小幅上涨。全市新房共成交4173套，环比五月第二周上涨了2.7%。二手房市场依然平稳发展。上周全市二手房一共成交1297套，环比上涨13.27%。
从上周新房市场表现来看，各单日新房成交量较为平均。其中5月17日新房成交670套，是上周新房成交量最高的单日。除此之外，5月15日、16日和18日三天的新房成交量也都超过了600套。最低的一天出现在上周日5月14日，但单日成交量也达到了435套。仅从这一周7天的成交量来看，青岛楼市今年的“红五月”是步步走高，成色不错。
从上周各区市新房成交情况来看，城阳区一周新房成交867套，位居各区市新房销量榜首；青西新区紧随其后，新房成交量820套。城阳、青西新区交替轮流登上各区市新房销量榜冠亚军，而且成交量遥遥领先于其他区市 ，足见这两个区域的新房热度。此外，楼市新贵即墨市和胶州市上周新房分别成交了612套和517套，占据销量榜第三位、第四位，堪称站稳了“第二梯队”。
此外，李沧区上周新房成交314套，比前一周有所上涨；市北区次之，上周新房成交238套；此外还有崂山区，上周新房成交95套；市南区再一次毫无悬念的“垫底”，一周新房成交量仅为53套。值得注意的是，平度市和莱西市新房成交量分别是271套和288套，也远超市北、市南、崂山。
二手房市场依然平稳发展。根据青岛网上房地产统计，上周全市二手房一共成交1297套，环比小幅上涨13.27% ；成交面积114351.6㎡ ，环比小幅上涨13.9%。
从各区成交详情来看，仍然是市北区二手房市场领跑全市 ，上周以一周成交334套的成交量拔得头筹，环比上涨8.79% ，成交面积24644.44㎡ ，环比涨14.91%。最值得一提的是，即墨上周二手房成交245套，排名第二，环比上涨45.83%，成交面积23641.94㎡ ，环比涨49.29%，无论是成交量还是成交面积都是全市涨幅最大的区域；青西新区紧随其后，上周二手房成交241套，交易量环比上涨23.5% ，成交面积23229.37㎡ ，环比涨28.27%。
上周市南二手房成交140套，环比上涨13.57%，成交面积12000.69㎡ ，环比上涨8.61% 。李沧区上周二手房成交127套，比前一周多1套，成交面积9945.28㎡ ，也和前一周相差无几。城阳区上周二手房成交106套，环比上涨18.86%，成交面积11161.9㎡ ，却环比小幅下降19.92%。胶州上周二手房只成交了51套，比前一周少7套，成交面积4294.82㎡ ，环比下降14.25%。崂山交易了47套二手房，比前一周多1套，成交面积4848.65㎡ ，和前一周基本持平。值得一提的是，高新区也有6套成交，成交面积584.54㎡ 。
从每日成交详情来看，上周全市二手房成交走势起伏不大，工作日的成交量都在200套以上，成交最高点出现在5月16日（星期二），当日二手房成交293套，在5月21日（星期日）达到最低，仅有17套成交。另据统计，上周日的二手房成交套均面积为88.16㎡ ，中小户型回归市场，与大户型一起成为市场成交的主力。
城市信报记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
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