二孩时代的来临，几乎彻底颠覆了年轻一代购买新房时的需求，大多数有买婚房打算的人群为避免以后换房麻烦，打算“一步到位”，直接购买套三户型的房源；而为了迎合这部分人的需求，近一两年，岛城新开项目的规划建也增加了不少套三户型，甚至有的楼盘干脆以大户型为主。那么，针对不同需求、不同条件的年轻人，业内人士给出了哪些建议?记者特别咨询了平安好房运营总监张斌，请他为大家做一下置业推荐。
预算150万:可先考虑主城二手房
对于大多数90后新婚置业者来说，积蓄相对较少，因此单独购房的压力比较大。靠父母帮衬，购买一套属于自己的房子，成为一件相当普遍的事。
市民秦先生便是这部分置业者的代表。生于1991年的他，打算今年年底和女朋友结婚。由于双方父母都住在主城区，小两口便想也在主城区买一套，便于互相照顾。他告诉记者，最近，双方父母各拿出25万元支持小两口买房置业。以这个标准来算，他们能买总价在150万元以内的房子。
置业推荐：85～95平方米的套二或小套三
针对秦先生的现状，业内人士建议其购买面积在85~95平方米之间的套二或小套三。
记者从链家网、搜房网等目前在售的二手房源中查询到，如果想在市南区、市北区成熟区域购买150万元以内的房子，最好的选择是二手房。宁夏路大润发附近的田家花园小区，南京路和徐州路附近的新贵都小区、浮山后区域的洪山坡小区等不少二手房均价在22000~23000元/平方米左右，一些70平方米以内的老房源，总价基本在150万元以内。而且这些房源都带有简单的装修，对于着急入住、结婚的年轻人来说，算是不错的选择。
除二手房以外，年轻人还可以选择不少在售或即将销售的新楼盘，作为婚房。如位于市北区金华路与瑞安路交会处的秀兰禧悦都项目，近期在售的88平米两室两厅产一卫产品，总价约为132万/套。位于崂山区新宏路11号的中联依山伴城项目，近期将推出三期新品房源，有面积为85平米的套二，预计总价在150万左右。
如果想要居住更宽敞，秦先生还可以用距离换面积，考虑辅城区。位于城阳区中心位置的龙湖悠山郡项目，目前在推的110~130平米的大面宽洋房，南北通透全明户型，均价在11000元/平方米左右，总价在150万元以内，比较适宜上班相对自由、出入主城区比较方便的新婚置业者。
预算150万～200万：标准套三房，居住较舒适
市民黄先生的购房预算在150万元~200万元左右，虽然是购置婚房，但考虑到以后打算要两个孩子，黄先生还是希望可以一步到位，购置一套三居。黄先生坦言，目前准备的约50万元的首付款，主要是父母赞助。
置业推荐：95平方米～110平方米标准套三房
针对这部分人群，业内人士推荐较为舒适的标准套三房。记者在调查中了解到，由于二孩政策的放开，主城区大多数开发商早已预测到套三户型需求将大幅上涨，于是近两年，岛城诞生了不少面积不大的套三房，总价也大都在200万元以内。这部分房源基本有三个准卧室，或两个卧室加一个书房，可以使得孩子有独立的空间及活动场所。
最近在售的新盘中，位于沧口区域的越秀星汇蓝湾项目，目前均价为15000元/平方米，有126平方米的套三房源在售，总价200万元以内，并带两个车位。位于崂山区的中联依山伴城项目，近期将推的100平米以上的套三户型，按均价18000元/平方米来算，房源总价也基本可以控制在200万元以内。位于市北区四流南路与开封路交汇处的万科未来城项目，近期将推出89平方米~145平方米的套三，其中，89平方米的套三总价在180万元以内。
预算200万元以上：主城区优质套三房
如果新婚置业者资金比较充裕，夫妻双方家境都不错，父母帮衬比较多；或者因为工作环境较好，属于收入相对较高的人群。对于这部分人来说，总价200万元以上的房子是比较适宜的。
90后购房族钱先生的父母经商，2015年，大学刚刚毕业的他来到青岛独自打拼，遇到了现在的女朋友，如今已打算结婚。他告诉记者，为了让他“一步到位”实现购房梦，父母给出150万元的首付款，这让他的购房计划变得从容了许多。
置业推荐：110平方米～130平米优质套三房
业内人士建议钱先生购买主城区110平方米以上的优质套三房源。相对而言，这部分房源拥有三居室，能够保证家人有足够的活动空间；双卫生间设置，也可缓解日后老人帮忙照顾孩子时的不方便；另外，这类房子通常是全明户型，采光较好，居住体验感较强。
如位于东李片区金水路与宾川路交会处附近的新城香溢紫郡项目，近期将推出90平方米~120平米的高层套三产品，按照均价25000元/平方米的均价算，预计一套总价在220万元~300万元之间。同样位于东李的万科如园项目，目前有1号洋房在售，9层带电梯，户型面积为125和135平米的套三，均价27000元/平方米，带精装修，总价在300万元以上。位于市北区四流赠路与开封路交会处的万科未来城项目，预计近期推出13号楼3个单元、20号楼2个单元，110、125和145平米的套三居，总价在220万元~300万之间。
[编辑: 王苗]
