【摘要】
纵观全球，但凡国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统，地铁所到之处，沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区，以地铁为中心点，构筑了一座城市的价值生命线，而地铁也成为名副其实的财富磁场。
在伦敦、纽约、香港，地铁都是名副其实的财富磁场
在伦敦，每一个新建或改造的地铁线路，都给经济注入新的血液也刺激了周边地区物业的升值；在纽约，地铁附近的房价也是常年居高不下，尤其是曼哈顿地区，经济发达，地铁交汇，房产价格高得离谱，公寓单价居然达到10万美元\㎡；香港的快速发展，同样离不开地铁的支持，地铁使沿线各站形成许多新的繁华地区，沿线的地产也不断增值，据统计，香港地铁开通后，上盖物业平均升值近50%，投资回报率达到15%。
地铁是城市发展的发动机，更是财富保值增值的护身符
2016年1月，房地产服务商“第一太平戴维斯”发布了一份《商业地产地铁效应专题报告》，报告显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物商业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区商业价值提升20%—25%，而远郊区商业价值则提升10%—15%。而深圳更为明显，这两组数据分别为26%和18%。
以深圳地铁为例，看地铁与物业升值的关系
地铁1号线，普通地铁线路无法企及的城市高度
龙湖·春江郦城春江荟占据地铁1号线，地铁1号线全长约60公里，共设车站40座。线路穿越市南、市北、李沧、城阳和黄岛区，是近期线网规划中唯一跨海连接黄岛区与中心城区的轨道交通线路。其中换乘站多达12座（是迄今为止线路中换乘站最多的），未来能分别与地铁6、13、12、3（已通车）、4、2、5、8、7、10、9号线共计11条地铁线路实现换乘。
直驳地铁1号线，商业繁荣黄金线
地铁1号线与3号线预计未来日均峰值在8万人次，而随着火车北站交通枢纽作用最大化，预计日均客流量将达到4万人。区域年客流人数将达到千万以上。地铁聚燃强大的人流、物流、财富流，磁场效应明显，担当青岛商业繁荣黄金线。
龙湖·春江郦城春江荟建面约40~100㎡主力街铺，合理开间进深，可任意组合，方便品牌商家布局，更合适经营。2层商铺开放式连廊设计，宽敞、通透，部分商铺还可将上下两层打通，创设更多空间。而且每隔两栋皆有上下楼梯，保证2层人流达到率。首期规划四大特色商街主题规划与一栋LOFT公馆商品。
[编辑: 鹿璐]
