半岛全媒体记者 于红靓
端午3天，岛城新房、二手房市场可谓冰火两重天。一边是新房成交保持高位，3天成交989套，较去年同期上涨约21.80%；另一边是二手房成交“惨淡”，3天仅成交37套，且后两天分别成交9套、8套。业内人士分析，从目前市场看，二手房成交受新政影响较大，买方卖方市场博弈明显。
新房成交胶州独占鳌头
端午小长假期间，据统计，岛城近10个楼盘入市或加推，市民可看房源较充足，从市场成交来看也很好地说明了这一点。据青岛网上房地产不完全统计，端午节三天，岛城新房成交989套，其中，5月28日，新房成交440套，5月29日，新房成交288套，5月30日，新房成交261套。而三天新房989套的总成交量较去年端午期间的812套的总成交量，上涨约21.80%，新房成交总面积100009.99较去年端午期间成交在上涨约13.97 ％。
纵观近三年岛城端午期间新房成交，今年端午期间的楼市成交数据依旧亮眼。2015年，端午期间，岛城新房成交536套、成交面积56317.94平方米；2016年端午期间，岛城新房成交812套、成交面积87749.22平方米。今年端午期间，岛城新房的成交无论在套数还是面积上，依旧亮眼。
2017年，端午期间，岛城新房成交989套，其中新建商品住宅成交826套。从成交区域来看，端午三天，胶州以220套的新建商品住宅总成交量位居榜首；紧随其后的即墨市，即墨三天新建商品住宅成交144套，位居成交套数榜第二位；城阳区以7套之差、137套的成交量，位居第三位；西海岸新区成交87套。主城区方面，李沧区成交65套，市北区成交10套，崂山区成交8套，市南区成交3套。
二手房日均成交仅12套
相比于新房的成交“热”，端午期间，岛城二手房成交冷淡不少。端午3天期间，岛城二手房成交37套，相比与2016年端午期间的50套的成交量，二手房成交下滑26%。其中，5月28日，二手房成交20套，5月29日，二手房成交9套，5月30日，二手房成交8套。
从成交区域来看，西海岸新区成交10套，居成交榜首；城阳区和市北区分别成交8套，平分秋色；市南区以1套之差、7套的成交量居第三位。其他有成交的区域，成交分别如下：崂山区成交3套；李沧区成交1套。
业内人士分析，岛城端午小长假期间，新房成交增加明显，一方面因为近期岛城楼市推盘量较大，另一方面也与新政下某些楼盘价格出现松动有关。而二手房方面，目前市场，卖方不愿轻易降价，买方“并不着急”，双方处于博弈期间，买方买房较为谨慎。
[编辑: 李敏娜]
