2017楼市“暴走”，库存又创新低
2017年上半年青岛市区商品住宅成交量来看，尽管总体的成交量和备案量较2016年同期都有所下降，但这并不是因为市区房子的售价高导致，而是因为这里可售住宅的量越来越少，将出现一房难求的局面。“目前青岛的库存只有6到9个月，整体库存较少。”青岛知名楼市分析人士、平安好房运营总监张斌说。 业内人士分析说，在不远的将来，青岛市中心很可能将遭遇真正的“房荒”，无房可售。到那时，有钱也未必能买到中意的房子。如果是对景观、物业等要求都比较高的客户来说，更是一房难求。
无论是当下的青岛土地市场现状，还是从购房者的需求看，市场形势已然在悄然改变。一个现象是，过去卖得火的小面积、为满足首次置业群体而备的楼盘，越来越少见，取而代之的是，面积变大、满足改善需求而建的品质楼盘如雨后春笋般冒出。
改善选哪？地段、产品、服务一个都不能少
改善购房和刚需置业不同，经历过或多或少居住的“痛点”，购房者希望能够买到“完美”的好房子。地段决定了身份标签，也是生活便利的保障、儿女教育的起点。社区品质和服务，对生活的影响更是如影随形。换房，想要一步到位，就得兼具好地段、好产品、好服务等各项优势，而放眼青岛楼市，兼具品牌、地段、产品、服务多重优势的高端改善项目却寥寥无几。
环湾板块，日益成熟的青岛“徐家汇”
随着环湾发展核心位置的红岛中心吸引银海学校、青岛中学、清华附中、山师附小、北京实验二学等众多国际名校落地，银座中心、世茂shoppingmall、利群等大型商超规划建设，以及北部医疗中心五大三甲级医院入驻和奥体中心、国际会展中心、文化艺术中心、旅游服务中心、市民健身中心6大中心的建设……随着一个个大型配套的落地，目前环湾板块的配套密集和成熟度已仅次于李沧板块。这些配套的不断落地，环湾板块作为“青岛徐家汇”也在日益成熟。
目前规划开工建设的大项目包括青岛奥体中心项目、青岛市健康中心、青岛市科技馆一期、青岛中学、文化艺术中心、蓝色生物医药创新园等，涉及体育、健康、教育、休闲娱乐等生活的方方面面。
环湾改善红盘，九里公馆一席难求
环湾时代，龙湖以远见深耕一座城，择址环湾前海一线，坐享两河一湾优渥生态资源，畅享未来高规格市政配套，快捷交通畅达主城，生活配套无忧，别墅、花园小高层、瞰海大平层全系高端改善产品备受购房者青睐，优质房源，一房难求。
抢占环湾海景前排，龙湖•九里公馆小高层、瞰海大平层新品房源火爆加推
龙湖•九里公馆建面约120-140㎡临海前排墅区大平层，主力面积为140㎡舒适性改善产品，稀缺产品主城难寻，全家庭成长周期户型，约13米超大开间、四室朝南、户户瞰海，新品楼座火爆加推，正接受全城VIP意向登记！
[编辑: 鹿璐]
