半岛全媒体记者 于红靓
众所周知，购房中使用商贷变更主体很麻烦，那么，在公积金贷款中想变更主体，要怎么办理？6月3日，记者从市住房公积金管理中心了解到，借款人离异抵押物权属发生转移，原则上应一次结清贷款业务，抵押物承受人确实无力一次性结清贷款，抵押物承受人提出借款主体变更申请。
贷款主体变更得先注销再申请
市民张女士反映，老公和他前妻两年前离婚，离婚前买的房子，房产证的名字是他前妻，公积金贷款也是以他前妻名义贷的。“现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下？”张女士介绍，他对象没有公积金，但她有公积金。“转达我对象名下就需要商贷；如果能转到我名下，公积金贷款如何操作？”张女士表示，想转移后变更房产证所有人。
市住房公积金管理中心介绍，按公积金贷款合同约定，在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间，未经公积金中心的书面同意，借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的，公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。
若借款人离异抵押物权属发生转移，原则上应一次结清贷款业务，抵押物承受人确实无力一次性结清贷款，抵押物承受人提出借款主体变更申请（到原办理贷款的管理处申请）。借款主体变更，原借款人及配偶曾申请支取划付业务的，需先注销此项业务，再提出主体变更申请。
夫妻离异，如何停止扣划个人公积金
还有一种情况，一些市民可能遇到过。夫妻使用双方公积金贷款，现在离婚，房子归属女方了，且女方承担后续还款。男方应如何申请停止扣划个人公积金？
市住房公积金管理中心表示，这种情况下，如双方办理了支取划付业务，现婚姻变化，须借款人及其配偶应持双方的身份证原件同时到借款人办理住房公积金贷款的管理处办理终止双方支取划付。再按规定办理相关手续（根据实情办理删除配偶信息或借款主体变更或提前结清贷款等业务）。
[编辑: 李敏娜]
