半岛网6月9日消息 今日，半岛网咨询青岛多家银行网点了解到，首套房贷利率优惠基本取消，中信银行和平安银行暂停房贷。此外，放款周期一般情况下需要2-3个月。房地产业内人士表示，在限购、限贷的双重压力下，青岛个别项目已开始优惠促销，预计三季度开始更多房企或加入促销大军。
青岛各银行首套房贷多执行基准利率 “现在办房贷，不知道还有没有利率优惠了？”市民李先生拨打半岛网热线80889232咨询，自己是首套房，与房东约定六月底过户，如今正在寻找贷款行，但是打听了几家都说没有优惠了。
据了解，6月份，青岛多家银行收紧房贷，将首套房贷调整至基准利率。9日，半岛网咨询青岛多家银行网点了解到，目前四大行、中国邮储银行、青岛银行、兴业银行、招商银行、交通银行、中国农商银行等首套房执行基准利率，二套房上浮10%。其中，中国农商银行接受咨询的工作人员表示，首套房贷基准利率是一个基本标准，因为还需要考察借款人的征信情况等，并根据综合确定最终贷款利率，“要根据客户个体情况，最终也可能上浮5%或10%。”。
此外，中信银行和平安银行暂停房贷。
放款周期普遍延长 “现在放款周期延长，而且可能有贷不到款的情况。”某国有银行信贷部工作人员提醒，目前银行信贷额度不高，申请房贷，至少需要排队三个月，建议购房者有心理准备。另外一家国有银行工作人员则表示，“目前贷款审批需要2周，而放款则需要2到3个月。”
信贷政策或倒逼开发商降价促销 “与限购相比，限贷的效果更明显。”平安好房运营总监张斌表示，“钱袋子”的口把住了,能从根本上抑制部分需求,有利于房地产市场的整体稳定。
据了解，高新区某新房项目2个月以前开盘时价格1万以上，而近日加推均价仅为8500元/㎡。张斌预测，以目前的情况看，第三季度会有不少房企加入促销大军，提前快速回笼资金，以免因为信贷紧缩的尴尬，而影响四季度全年销售业绩冲刺。
文 葛飞
[编辑: 王女子]
