7月12日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局网上拍卖黄岛区5宗商住用地：万科旗下的青岛中科建信置业有限公司以4.9亿元拿下黄岛区团结路西侧、淮河西路东侧两宗地；青岛银盛泰房地产有限公司以总价8207万元拿下黄岛区东岳中路南、崇文路东地块；黄岛区世纪大道北、小台村西地块共有7家竞买人报名，经过34轮报价最终熔断转网下竞商品房售价；位于黄岛区干河子路以西、规划前湾港路（开城路）以南的批发零售用地被青岛金盾控股管理有限公司以底价958.8734万元拿下。出让土地总面积为147694㎡ ，成交总价为58315.9584万元。
据了解，今年6月，黄岛区国土资源局和土地管理局发布公告，原定于7月12日共有7幅地块上市拍卖，而待真正拍卖时，HD2017-3054号、HD2017-3055号两宗科教用地成交结果被取消，拍卖开始后，HD2017-3058号地块因遭7家竞买人加价，最终熔断。
此次拍卖，首先登上拍卖台的是HD2017-3059地块和HD2017-3060地块，两幅地块捆绑拍卖。前者位于黄岛区团结路西侧、淮河西路东侧，土地面积共73342㎡ ，总建面183355㎡ ，容积率为2.5，地块起始楼板价1675元/㎡ ，竞买保证金30711.9625万元。HD2017-3060地块位于黄岛区团结路以西、淮河西路以东，土地面积共50377㎡（其中住宅29667.5㎡ ，批发零售用地15672.5㎡ ，文体娱乐5037㎡），总建面100754㎡ ，容积率为2.5，地块起始楼板价1830元/㎡ ，竞买保证金18437.9820万元。
拍卖开始后，仅有6号竞买人举牌 ，最终顺利成交，受让方为青岛中科建信置业有限公司(万科旗下子公司)，成交单价分别为1830元/㎡ 、1675元/㎡ ，成交总价一共49149.9445万元。3059号和3060号两地块位于老黄岛区，近青岛港，两地块总体量都超10万方。
随后拍卖的是HD2017-3057号地块，位于东岳中路南，崇文路东，土地面积18642㎡ ，总建面46605㎡ ，容积率为2.5。地块起始楼板价1761元/㎡ ，竞买保证金8207.1405万元。最终被青岛银盛泰房地产有限公司以1761元/㎡ ，总价8207.14万元竞得。从拍卖公告信息来看，地块紧邻隐珠镇政府及M13号线，作为城市新区区域内生活配套已基本完善。周边区域内在售新盘较多，业态以小高层及洋房为主。
HD2017-3058号地块位于黄岛区世纪大道北、小台村西，土地面积共59083㎡（住宅用地41358.1㎡ ，批发零售用地17724.9㎡），总建面70899.6㎡ ；容积率1.2。地块起始楼板价1055元/㎡ ，竞买保证金7479.9078万元。地块位于原胶南老城区，周边以旧村及为主，教育及生活配套完善，周边区域内目前暂无新盘在售。由于该地块拍卖的限制条件较少，仅有“住宅部分销售均价不超过5800元/平方米”这一条，拍卖开始后立即引得7家竞买人加价哄抢，触发熔断。
最后拍卖HD2017-3056号地块，位于黄岛区团结路以西、淮河西路以东，规划建筑面积28.41万平方米，平均起始楼面地价1730元/平方米。最终地块被青岛金盾控股管理有限公司以1798元/㎡ ，总价958.8734万元竞得。
城市信报记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
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