文/图 半岛全媒体记者 江海峰
惜夏板块地处崂山西麓,区域内峰峦叠嶂、山清水秀,自然景观极为丰富,加上与主城区间有多条主干道相通,近年来吸引了众多品牌房企进驻,龙湖、佳兆业、银盛泰、海信纷纷在此抢滩,开发的产品多以别墅项目为主。“高大上”的园林设计搭配不可多得的自然景观,惜夏板块正成为众多收入较高人群的置业首选。
品牌房企进驻
惜夏板块别墅全面升级 所谓惜夏板块,其实主要是指城阳区的惜福镇和夏庄接合板块。十多年之前,这个片区还是名不见经传的偏远郊区,即使有新项目上市,也基本由青岛本土房企或中小型房企开发。早期的财宝山庄、山水泰和阳光等项目,均以别墅产品为主,而且户型动辄数百平方米,销售进展缓慢。
直到2012年,龙湖、银盛泰、海信、鑫江等品牌房企开始在该片区做出大动作,开发的产品如龙湖锦璘原著、银盛泰德郡、海信依云谷、鑫江水青系列等,深受购房者喜爱,开发的产品除在户型上进行优化外,还对产品风格、园林景观、绿化等方面进行了全面升级,提升了整个区域的产品品质和口碑。
如银盛泰德郡项目,目前前四期产品已实现交付,整个小区设置了东西南北四个大门,小区内部规划建设了景观带、塔、人工湖等,其正在销售的五期产品,规划了联排别墅和洋房产品,人车分层,都十分吸引购房者的青睐。而龙湖滟澜海岸项目,开发的产品也十分受欢迎,目前已进入尾盘阶段。
业主多来自主城区
主要看中自然及交通优势 如今的惜夏板块,已聚集了银盛泰德郡、天一智慧之城醍香墅、海川泓久山墅、龙湖蓝湖郡等项目,众多产品已交付入住,经调查,这里一半以上的业主来自青岛主城区,主要看中的是这里得天独厚的自然条件。
据了解,惜夏板块位于4A级景区崂山风景区西侧,周边分布有铁骑山、毛公山、三标山等山峰,还有崂山水库、书院水库、金村水库等水源地散布四周,驱车15分钟左右便可到达仰口沙滩,这些都是许多人造景观社区所不能比拟的。另外,板块紧邻万亩生态果园,草莓、樱桃、杏子,应有尽有,居住在此的市民可尽享采摘的乐趣。
除了自然景观外,这里交通优势也十分明显。经过青银高速、环湾大道、黑龙江路等主干道,四五十分钟内便可直达主城区,另外到即墨等地也畅通无阻。
从生活配套来看,惜夏板块附近有多所学校林立,还有待建的大商超和定期开放的集市,方便居民生活。另外,其距离城阳中心城区仅有不到20分钟的车程,还可享受中心城区的便利配套,如城阳区人民医院、城阳世纪公园等。
人气聚拢促区域配套升级
房企优胜劣汰加速 岛城著名楼市分析专家张斌认为,目前岛城主城区可供开发的项目可来越少,自去年以来,主城区不少项目的价格也水涨船高,相形之下,惜夏板块的房价尚比较“亲民”。“目前在惜夏板块买套联排别墅的价格,和在主城区买套高层住宅的价格差不多,相比之下,惜夏板块比较安静,山海景观比较高,空气质量优良,对于有车一族来说,是个不错的选择。”
另一位岛城著名楼市分析专家张百忍也认为,惜夏板块最大的优势是自然环境优势和超高的性价比,随着品牌房企的争相进驻,人气聚拢将给周边带来更多的区域配套,有利于整个区域的价值提升。而与此同时,这必将加速同类产品间的竞争,加速优胜劣汰。
