社区商业以社区居民为主要服务对象，客源相对稳定。地铁商业则以大量的通勤人流为消费主力，客流十分庞大。当地铁与社区商业相遇，社区商业的价值得到最大化凸显。
地铁经济 催生商圈铺
社区商铺按照规模和客群特点可以分为：小区铺、社区铺、沿街铺、商圈铺四大类。商圈铺不仅拥有社区的稳定客源和周边过路的大量客流，还通过便捷的交通网络30-60分钟辐射全市，成为了社区商业的最高级形态。其中地铁对于商圈铺的形成具有不可替代的关键作用。地铁使得社区的客流与区域和城市的客流在商圈铺进行交汇，为商铺提供巨大的客流保障。
地铁叠加社区 擢升商铺价值
公开数据显示，在地铁的日客运量数据方面，巴黎超过1000万人次、纽约约2000万人次、莫斯科800万人次、北京地铁流量为130万人次，上海达到约100万人次，广州约60万人次。最近5年来，北京地铁共计运送乘客约23亿人次。庞大的客流让地铁变成了一个巨大的消费人口流动通道。
地铁极大促进周边物业的保值和升值。以深圳地铁为例，地铁周边办公和商业地产物业增值幅度最高已超过200%。
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[编辑: 鹿璐]
