37.9亿!万科地产拿下李沧区三宗优质地块

2017-08-08 10:23   来源: 半岛网房产频道 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  半岛网消息:8月8日,位于李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北的三宗地块网拍,经过6轮竞价,青岛万科房地产有限公司联合Vanlink Company Limited以总价37.9亿元竞得地块,三宗地块均以7550元/㎡成交,溢价率0.7%。

  



  李沧区核心优质三宗地块 周边配套成熟 

  地块详情:1号地块:土地面积为44320.7㎡,规划建筑面积为158225㎡,土地用途为商服用地,容积率小于等于3.57,建筑密度小于等于40%,绿地率大于等于20%,起拍价为7500元/㎡。

  2号地块:土地面积为39440.8㎡,规划建筑面积为59161㎡,土地用途为城镇住宅和商服用地,住宅规划建筑面积为23073㎡,商服规划建筑面积为36088㎡。容积率小于等于1.5,建筑密度小于等于40%,绿地率大于等于20%,拍卖起始价为7500元/㎡。

  3号地块:土地面积为120069.2㎡,规划建筑面积为284564㎡,土地用途为城镇住宅和产权型人才公寓用地。城镇住宅规划建筑面积为257005㎡,产权型人才公寓规划建筑面积为27559㎡。容积率小于等于2.37,建筑密度小于等于20%,绿化率大于等于30%。拍卖起始价为7500元/㎡。

  

  

  三幅地块位置优越,位于李沧区双峰山下,临近九水东路、枣山路、巨峰路等主干道,交通便捷。周边配套成熟,周边有李沧万达广场、伟东乐客城、银座广场等,铜川路小学、401医院北院、第八人民医院等成熟配套。且该地块将自建幼儿园以及小学,满足置业者生活便利需求。地块周边片区已有映月公馆、山河城、山景小城、保利茉莉公馆、绿城理想之城熙园等项目,该片区二手房均价2万元左右。周边在售新项目并不多,此三宗地块的入市,将再次提升该片区的区域价值、配套升级。

  竞买条件严苛 6轮竞价土拍成功  

  据了解,此次土拍设置了严苛的竞买的条件,首次提出竞买保证金要以美元缴纳,金额达到4亿,约合27亿元人民币,且保证金不用来冲抵出让金,竞得人全额付清土地出让价款后,将4亿美元保证金返还至竞得人在李沧区注册的新公司。此外,1、2、3号三宗地块搭配供应,一并出让;需配建幼儿园、小学、人才公寓等……  (点击查看三宗地块详细竞买条件)

  



  本次拍卖设最高限价,三宗地块竞买报价达到或超过最高限价时,将转为线下竞价。此次土拍吸引四家企业参与,首先出价的为33号竞买者,98号竞买者出价两轮,9号竞买者在第五轮竞价时首次出价,最终,由88号竞买者收入囊中。88号竞买者即为Vanlink Company Limited,青岛万科房地产有限公司。

  [编辑: 王苗]

  

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