半岛网消息：8月8日，位于李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北的三宗地块网拍，经过6轮竞价，青岛万科房地产有限公司联合Vanlink Company Limited以总价37.9亿元竞得地块，三宗地块均以7550元/㎡成交，溢价率0.7%。
李沧区核心优质三宗地块 周边配套成熟
地块详情：1号地块：土地面积为44320.7㎡，规划建筑面积为158225㎡，土地用途为商服用地，容积率小于等于3.57，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于20%，起拍价为7500元/㎡。
2号地块：土地面积为39440.8㎡，规划建筑面积为59161㎡，土地用途为城镇住宅和商服用地，住宅规划建筑面积为23073㎡，商服规划建筑面积为36088㎡。容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于20%，拍卖起始价为7500元/㎡。
3号地块：土地面积为120069.2㎡，规划建筑面积为284564㎡，土地用途为城镇住宅和产权型人才公寓用地。城镇住宅规划建筑面积为257005㎡，产权型人才公寓规划建筑面积为27559㎡。容积率小于等于2.37，建筑密度小于等于20%，绿化率大于等于30%。拍卖起始价为7500元/㎡。
三幅地块位置优越，位于李沧区双峰山下，临近九水东路、枣山路、巨峰路等主干道，交通便捷。周边配套成熟，周边有李沧万达广场、伟东乐客城、银座广场等，铜川路小学、401医院北院、第八人民医院等成熟配套。且该地块将自建幼儿园以及小学，满足置业者生活便利需求。地块周边片区已有映月公馆、山河城、山景小城、保利茉莉公馆、绿城理想之城熙园等项目，该片区二手房均价2万元左右。周边在售新项目并不多，此三宗地块的入市，将再次提升该片区的区域价值、配套升级。
竞买条件严苛 6轮竞价土拍成功
据了解，此次土拍设置了严苛的竞买的条件，首次提出竞买保证金要以美元缴纳，金额达到4亿，约合27亿元人民币，且保证金不用来冲抵出让金，竞得人全额付清土地出让价款后，将4亿美元保证金返还至竞得人在李沧区注册的新公司。此外，1、2、3号三宗地块搭配供应，一并出让；需配建幼儿园、小学、人才公寓等……
（点击查看三宗地块详细竞买条件）
本次拍卖设最高限价，三宗地块竞买报价达到或超过最高限价时，将转为线下竞价。此次土拍吸引四家企业参与，首先出价的为33号竞买者，98号竞买者出价两轮，9号竞买者在第五轮竞价时首次出价，最终，由88号竞买者收入囊中。88号竞买者即为Vanlink Company Limited，青岛万科房地产有限公司。
[文: 王苗]
