半岛全媒体记者 肖玲玲 通讯员 丁扬 韩丽 张恒珲 报道
半岛都市报8月25日讯 8月25日,青岛西海岸新区举行重点项目集中签约仪式,总投资378亿元的8个重点项目落户交通商务区。这批项目涉及产业小镇、商贸服务、能源供应、总部经济、信托融资等多个领域,投资数额大,涉及领域广,全面启动了交通商务区的开发建设,描绘出新区西部发展新蓝图。
2016年,青岛西海岸新区完成地区生产总值2871亿元,总量位居国家级新区前三强；公共财政预算收入223亿元、增长11.3%；到账外资和货物进出口总量超过省内15个地级市。新区获批三年来,综合实力大幅提升,营商环境持续优化,开放合作取得丰硕成果,已成为投资兴业的一片热土。“在新区开发建设过程中,我们始终把项目作为生命线来抓。”8月25日,在当天的签约仪式上,黄岛区委常委、区政府常务副区长解宏劲表示,青岛西海岸新区连续多年开展集中签约、集中开工、集中投产“三集中”活动,始终把项目建设作为生命线来抓,累计引进建设1000多个产业项目、总投资超过万亿元,集聚了东方影都、中铁世界博览城等27个百亿级大项目,吸引中科院大学、复旦大学等多所知名高校和科研机构落地建设。
而此次签约的项目紧紧依托交通商务区综合交通枢纽的优势,既有整体开发的产业小镇项目,也有偏向民生的基础设施项目。具体包括中国金茂科技小镇项目、中海商贸综合体片区开发项目、中国北方(黄岛)国际农批交易中心项目、UFORT环球自由港项目、中国棉花交易中心项目、中石化分布式能源中心项目、平安基金项目以及中建集团基础设施配套合作项目共8个项目。项目投入使用后将极大改善新区西部地区的经济发展和居民生活环境。其中,中国金茂科技小镇项目和中海商贸综合体片区开发项目总投资均达到了150亿元,科技含量高,投资强度大,对区域发展提升作用明显。“我们将全力支持、全心服务、全面保障,推进项目尽快建成运营、投产达产。相信在各方共同努力下,我们一定能在西海岸这片热土上创造更多辉煌,实现共赢发展。”解宏劲坚定道。
据了解,交通商务区是新区第十个功能区,负责“一线一站一区”(即一条青连铁路线、一个综合交通枢纽站、一个交通商务区)规划、开发、建设等有关工作。目前已完成了商务区的各项规划,成立了平台公司,现正在开展道路、管廊、电力等基础设施配套。伴随此次8个项目的集中落户,将给西部城区发展注入强大的新动力,描绘出新区西部发展的新蓝图。与此同时,依托青连铁路、青岛西站和换乘中心等重点项目的快速推进,随着基础设施的不断完善和产业项目的陆续入住,一个以“客运枢纽、高铁商城”为引领,以枢纽型经济和商业商务业态为主要功能定位的综合交通商务区正迅速崛起,成为辐射带动新区西部发展的强劲引擎。
青岛西站规划效果图。
八大项目
1.中国金茂科技小镇项目
中国金茂科技小镇项目总投资达到150亿元,由世界500强企业中国中化集团公司旗下的中国金茂控股集团投资建设,规划建设科技、金融、服务等产业创新要素集聚的特色小镇。以金茂资本、金茂商业为引领,汇聚中化自身产业链及国内领先的科技创新项目产业基金、产业配套集群,围绕西海岸重要陆地交通岗打造新区科技及服务创新制高点。
2.中海商贸综合体片区开发项目
相较于金茂小镇的产业带动效应,中海商贸综合体片区开发项目则聚焦于提升周边居民的生活品质。该项目总投资150亿元,由中海地产集团有限公司投资建设,依托商务区交通优势,规划建设集商业、教育、文化、养老、餐饮、娱乐、休闲等多种消费功能于一体的城市综合体,旨在创造一个便捷易达而多元的体验空间,成为引领都市人群生活方式的综合服务中心。
3.中国北方(黄岛)国际农批交易中心项目
总投资50亿元的中国北方(黄岛)国际农批交易中心项目,由中国供销农产品批发市场控股有限公司投资建设。是在青岛市被国务院列为“国内贸易流通试验改革城市”的背景下,构建新型城市供应保障体系的民生工程。利用商务区交通优势和周边港口优势,将规划建设北方最大的集电子商务中心、大数据共享中心、金融服务中心、农产品展示中心等功能于一体的国际现代化综合商贸交易平台。
4.UFORT环球自由港项目
总投10亿元的UFORT环球自由港项目由天津自贸试验区欧易客供应链管理有限公司投资建设,拟开发建设以国际商品为核心,聚合零售购物、会展、电商三种交易形态的“全新商业4.0版国际商品博览基地”,并将打造“永不落幕”的展销中心、“穿行世界”主题购物公园、“一站式”综合办公配套区、“互联网+”电子商务四大功能平台。
5.中国棉花交易中心项目
总投资10亿元的中国棉花交易中心项目,以前湾港每年高达70%的全国棉花进口量,以及商务区连通港口、辐射内陆的集疏运优势为契机,在做好国家政策性棉花交易的同时,以电子商务为手段、以现代物流为基础,推进商品棉规范交易,建设辐射中国北方乃至全国的棉花交易中心,打造集交易、仓储、资金、信息为一体的棉花供应链综合服务平台。
6.中石化分布式能源中心项目
总投资8亿元的中石化分布式能源中心项目由中石化天然气分公司投资建设,主要利用其天然气能源优势,以天然气冷、热、电三联供技术为核心,建设分布式能源中心和智能化能源供应系统,为交通商务区青岛西站周边冷、热、电等清洁能源供应提供解决方案。
7.平安基金项目
在信托融资方面,与平安基金签订战略合作协议。平安基金项目由平安信托有限责任公司根据交通商务区规划,结合商务区现阶段融资需求,综合运用各种融资工具,合理有效编制融资方案,将为商务区提供200亿元园区发展基金,提升园区融资开发能力。
8.中建集团基础设施配套合作项目
在基础设施方面,和中建集团签订了战略合作协议。中建集团基础设施配套合作项目,是为加快推进商务区综合开发,完善基础设施配套,与中国建设基础设施有限公司在市政道路、综合管廊、海绵城市等基础设施配套方面展开合作,发挥其在投资建设领域的资金、人才、技术优势,有效提升区域发展基础设施承载力；同时在教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、社会福利与保障等公共服务设施方面展开合作,提升公共服务水平。
中国金茂科技小镇项目。
UFORT环球自由港项目。
中国北方(黄岛)国际农批交易中心项目。
中建集团基础设施配套合作项目。
交通商务区
保障青连铁路和铁路专线建设
青岛西海岸交通商务区负责“一线一站一区”(即一条青连铁路线、一个综合交通枢纽站、一个西海岸交通商务区)规划、开发、建设等工作。商务区先行启动区29.05平方公里,区域内青连铁路、沈海高速、国道G204、国道G341在此交汇,地铁6号线、诸(城)青(岛)城际快线接入青岛西站。青连铁路是国家“八纵八横”高速铁路网和山东“四纵四横”快速铁路网的重要组成部分,将于2018年建成通车。青岛西站按国铁特等站标准建设,是青岛四大高铁始发终到站之一。
交通运输网是经济发展的生命线,青岛西海岸交通商务区在综合枢纽建设方面持续发力,全力服务保障青连铁路和铁路专线建设,确保2018年3月实现联调联试；同时提速推进青岛西站建设,确保今年8月底换乘中心和道路及管廊项目、胶河路上跨桥等项目顺利开工建设,9月份完成地铁预埋工程,10月份开工建设站房,年内部分主体竣工。加速建设风河快速路、海西路和东岳中路拓宽、临港十路高架桥、张宝路等内接外联综合交通路网。
青岛西站交通枢纽本月开建
青岛西站规划建设位置在小平岭村与大平岭村之间。2016年,铁路总公司正式批复青岛西站综合站房面积由3000平方米扩大至60000平方米,站场由2台6线调整为6台14线,存车线14条的调整方案。2016年6月,被国家发改委、交通运输部列为“十三五”期间综合客运枢纽工程示范项目。项目总投资约25亿元,已于2016年11月开工建设,目前青岛西站地下工程和地铁预埋工程正在同步施工,已开展230余米混凝土浇筑作业,国铁站房设计已稳定,8月初已与综合交通枢纽设计单位交底正在进行初步设计,青岛西站交通枢纽和换乘中心衔接部位8月份全面开工建设。
据悉,青岛西站综合交通枢纽项目总投资约48亿元,该项目集铁路、轨道交通、地铁、公交、长途、出租车、社会车辆等多种交通方式于一身,按照“一体化、零换乘”理念设计建设。项目按绿色建筑、海绵城市、智慧城市的设计标准,使用分布式能源管理,以清洁能源为燃料,实现输出电能、供热、供冷的功能；充分考虑雨水回收、透水路面等海绵城市和利用先进的信息技术实现城市智慧式管理和运行的设计理念,实现枢纽区域的低能耗、高质量、高科技的运营。
9月份完成10亿元的信托融资
在建设过程中,青岛西海岸交通商务区注重开发模式创新,坚持“自借、自用、自还”资金平衡原则,对29.05平方公里启动区实行封闭运作、一级开发,综合运用基金融资、股权融资、PPP、工程保理贷款、土地储备专项债券等融资工具,确保今年8月份到齐5亿元青岛西海岸交通投资建设有限公司注册资本,8月底办理完毕15亿元的增资手续,9月份完成10亿元的信托融资,提升园区融资开发能力；推进PPP项目评估论证、规划设计、基坑开挖等工作,年内进行社会资本采购。
项目引建方面,聚焦枢纽型经济、产业小镇、功能配套,发挥专业招商部门作用,大力开展定向招商、精准招商、上门招商,加快引进一批总部经济、商务商贸、跨境电商、高铁物流等项目,确保签约引进金茂集团、中海集团、中农批、中石化能源中心等5个以上“中字号”大项目,并迅速与金茂集团、中海地产等企业签约建设产业小镇项目,确保尽快开工。
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全区部署开展“项目落实年”
大项目的牵引带动作用是巨大的,项目建设带动产业整体的提升,带动社会经济的发展,而这一切的背后,是青岛西海岸新区先行先试的创新和服务意识驱动。日前,青岛西海岸新区制定出台《“项目落实年”项目引进、开工、投产“三大战役”挂图作战奖惩办法》《推进干部能“下”的暂行办法》《关于为被错告诬告陷害党员干部澄清正名的实施办法》3项制度,让干部有事干、有干劲、敢担当。
该区把项目引建和大功能区开发建设作为干部干事创业的主阵地,在全区层面部署开展“项目落实年”活动,从产业类和民生类项目中筛选确定引进、开工、投产600个大项目等重点工作任务；在大功能区层面组织开展“突围古镇口”“突破商务区”“决战灵山湾”“提升中德生态园”等系列活动,为各级干部压担子。对安排部署的重点任务实行挂图作战制度,每个项目明确一名区级领导包抓、一个主责单位负责,对主责单位、责任人和完成时限进行督察督办。
[编辑: 李敏娜]
