日前，北京市住建委就《北京市共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿）的意见征集情况进行了反馈，明确表示共有产权住房属于产权类住房，可以按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜。“共有产权住房”即实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房，其销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平。共有产权住房新规自发布起，就引发了社会的广泛关注和热烈讨论。共有产权住房推出后，人们对楼市稳定的信心是否有所提高？这能否对建立房地产调控长效机制起到作用？
上周，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对1994名一线城市居民进行的调查显示，85.3% 的一线城市受访者关注此次北京市出台的共有产权住房政策 ，55.4% 的一线城市受访者表示对楼市稳定的信心提高了，60.6%的一线城市受访者关注共有产权住房能否精准筛选符合条件人群，54.8% 的一线城市受访者认为共有产权住房推出后能降低房屋的金融属性，控制金融风险。
民调显示，85.3% 的一线城市受访者关注共有产权住房政策 。55.4% 的一线城市受访者表示此举提高了他们对楼市稳定的信心。63.3% 的一线城市受访者认为这将对建立房地产调控的长效机制起到作用。
北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为，共有产权住房是房地产调控长效机制的内容之一，对稳定楼市有一定的作用。“根据北京市住房制度的安排，不同收入的家庭可以选择不同的住房，即低端有保障，中端有支持，高端有调控 。共有产权住房重点解决的是夹心层的住房保障问题”。
赵秀池介绍，共有产权住房是自住型商品房的一个“升级版”，弥补了过去自住型商品房制度的不足 。“共有产权住房明确了购房人产权的持有份额，同时又把政府持有的使用权让渡给了购房人。共有产权降低了购房人的出资额，相当于提高了购房人的支付能力”。
在共有产权住房政策的落实上，人们关注哪些问题？60.6% 的一线城市受访者关注能否精准筛选符合条件人群，58.8%的一线城市受访者关心供应量能否满足需求，43.3% 的一线城市受访者在意申请、审核等流程是否公开透明。其他还有：供应土地是否会被挪作他用（40.4%），选址是否偏远（39.8%）等。
赵秀池表示，共有产权房5年后仍然可以上市变为商品房，没有实现完全的封闭循环。如果期间房价上涨较快，仍然会带来一定的营利空间，使其保障性打折扣。“另外，关于共有产权房出租的规定还需要细化，比如什么情况可以出租，租金怎么确定等”。
54.8% 的一线城市受访者认为共有产权住房推出后，能降低房屋的金融属性，控制金融风险，49.7% 的一线城市受访者认为这将会对周边商品房价格产生平抑作用，49.2% 的一线城市受访者认为可以满足刚需群体的正常居住需求。其他还有：抑制“炒房”对实体经济带来的挤占效应（46.1%），为特定的住房困难家庭提供帮助（32.8% ）和为“新北京人”提供住房保障（19.4%）等 。
参与本次调查的一线城市受访者中，00后占0.7% ，90后占25.7% ，80后占52.8%，70后占16.5%，60后占3.7% ，50后占0.6% 。61.1% 的人已有自有产权住房，38.9%的人还没有。
据中国青年报
[编辑: 焦琳]
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