我们都知道，买商铺实际是和投资挂钩的，说白了买商铺，就是投资；当然，有朋友说，难道买住宅就不能投资了吗？
其实，还是有区别的：买商铺主要的参考指标叫做租售比，用租金来衡量投资的得失；买住宅投资，那就是属于投机市场了，上涨的时候赚取的是利差，长期赚取的是资产增值的钱；说白了，投资商铺反应的是实体经济的一部分，投资住宅反应的是经济增速的一个缩影。
当然，这只是一个简单的说法；世界房地产的发展，都是有阶段规律的；人均GDP3-4千美元，住宅大发展时代到来；人均超4千美元时，房地产平稳发展；人均超千8美元时，房地产减速，房地产不再是唯一投资渠道；人均超1万美元时，住宅萎缩，商业快增，社区商业是重点；人均超1.5万美元时，CBD复合商业时代；人均超2.5万美元时，房地产业兑变成金融业，金融衍生品，成为大众理财产品！
当前，北上广深月人均收入不到5万，换成美元不到8000块；北上广深的房地产，目前来看二手房交易，首次超过了一手房，新增房地产数据减少；一二线房地产开始放慢脚步，迎来了商业地产的新一轮角逐。
无疑，一线城市，很难进入，那是一个富人游戏的时代了，想享受一线城市的发展红利，只能通过地产基金收益了；那么，实体商铺，真正的振兴时代，是在二线的城市；目前，也进入混乱的年代了；但是机会，依然大把大把的存在。
那么，这些二三线的城市，会迎来商铺的井喷时代，那就是社区商铺的发展；在未来十几年，二线城市在赶超一线城市，迎来商业地产的雄起；一是互联网电商井喷的时代已经过去，增长开始乏力；实体商业经历了这次洗礼，迎来了新一波的挑战，会在渠道上，成本上，体验上，下足功夫足以；二是社区商铺，值得考虑‘特别是那种，超过2000户的小区，2000户意味着，拥有6000以上的受众人群；服务好他们，足够养活一个好商铺了。
作为环湾北富人区内罕有特色滨海美食街，龙湖•滟澜荟一站式醇熟商街，主力餐饮铺，吃定约10万客流，即将问鼎掘金环湾黄金时代的第一站。
约10万消费人群，聚集财富密码
商铺位于环湾富人居住区，核心辐射龙湖•滟澜海岸、青特•花溪地、星河湾、卓越蔚蓝群岛近3.2万高端精英客群，次级辐射约5.4万客群，紧邻多所优质学校，比邻环湾滨海休闲设施，加之街道临时便民市集现已迁入，成熟经营氛围，约10万客群集聚，消费可观。
环湾主城，不容错过的财富机遇
随着胶州湾升级成为青岛主城湾区，青岛中学9月开学，市民健身中心2018年举办省运会，北部医疗中心，2018年投入使用，全球第二座伊甸园，建成后预计年游客量达百万，繁华的都市商圈，带来无尽的机会和财富，龙湖•滟澜荟一站式醇熟商街，引领主城繁华升级。
全能醇熟商铺，满足你的N+1种梦想
建面约24-468㎡临街旺铺，面积范围广，多样经营选择；约5.6米挑高，空间灵活规划，利用率高，现铺即买即赚，租售同步。龙湖•滟澜荟紧邻火炬路、社区规划路以及社区出入口，人流动线规划合理；主力餐饮独立经营，大面宽落地窗，商业展示效果极佳。
龙湖•滟澜荟，建面约39-153㎡现铺新品，亲海临街，吃定10万人潮，员工内购盛启，掘金环湾北，就现在。
项目地址：中国 青岛 环湾北 白沙湾畔
预约电话：0532-8088 8809
开发商：青岛龙湖置业拓展有限公司
[编辑: 鹿璐]
