10月30日，根据青岛网上房地产公布数据统计 ，10月22日～10月28日，青岛新房共成交4603套，成交量环比前一周上涨38.1％，成交面积464865㎡ ，环比上涨33％。其中，住宅成交2646套，占新房总成交量的79.4％。此外，上周二手房成交量环比前一周增长9.8%，成交面积为135012.8㎡ ，环比上涨了8.1%。
大户型房源依然是新房市场主力
从上周各区市新房市场成交情况来看，西海岸新区一周新房成交高达1344套 ，成交量是第二名城阳区成交量的近两倍。城阳区上周新房成交了726套，涨幅也较为明显。此外，李沧新房成交了340套 ，市北新房成交了288套 ，比前一周有一定幅度的上涨。崂山区上周新房成交95套，市南上周新房成交42套 。在近郊板块中，莱西上周新房成交457套 ，涨幅较为明显，即墨上周新房成交252套 ，平度市上周新房成交量258套。
金九银十眼看就要过去，最后一周体现出“翘尾”行情，但青岛楼市一直没有离开“平稳的发展向前”的主基调。从成交面积来看，上周青岛新房成交套均面积为101平，大户型房源依然是新房市场上的成交主力。
二手房环比增长9.8%
从各区成交详情来看，上周市北区、原黄岛区二手房成交量依然领跑全市。其中，市北上周二手房成交340套，环比增长11.4% ，成交总面积达22934.13㎡ ；原黄岛区上周二手房成交298套，环比大涨39.2%，成交面积30787.42㎡ 。原胶南此次二手房成交了193套，交易量环比增长18.4%，成交面积达16623.87㎡ 。即墨区上周二手房成交155套，环比下降2.5%，成交面积14281.55㎡ ；市南区上周二手房成交143套，环比上涨11.7%，成交面积11370.18㎡ ；李沧区上周二手房成交125套，环比下降17.2% ，成交面积9231.5㎡ 。城阳区上周二手房成交110套 ，环比下降18.535% ，成交面积达12641.68㎡ 。
青岛链家分析师告诉记者，新增房源挂牌价格中，大户型房源挂牌价格下跌明显，跌幅达到10.8%，而小户型房源挂牌价格未有明显波动。虽然新增房源的挂牌均价整体出现了下跌，但是库存房源中业主涨价幅度和占比继续上升，业主对于市场的期望值有所升高。
城市信报记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
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