半岛网房产消息 1月30日，青岛市市南区中心区及海岸带片区、中片区、东片区和西片区控制性详情规划，在市规划局网站公示。
1月30日批前公示
■中心区及海岸带片区：重点发展总部经济、金融、国际商务、时尚消费等产业的国际商务中心、时尚消费中心、国际影响力的总部集聚区
■中片区：定位以居住、科研教育和商务服务为主的城市综合功能区
■东片区：形成以居住和高科技研发区为主，休疗养及休闲旅游服务为辅的宜居生活区
■西片区：形成以文化旅游、交通集散功能为主的，集居住、商贸、创客、休闲为一体的现代化综合性城区的综合商贸区
中心区及海岸带片区 中心区及海岸带片区土地利用规划图
中心区及海岸带片区北至江西路，西至芝泉路到东海一路，东至台湾路，南至海岸线，总用地面积724公顷。
片区以行政办公、金融商务、商业服务、文化休闲为主导功能，重点发展总部经济、金融、国际商务、时尚消费等产业的国际商务中心、时尚消费中心、国际影响力的总部集聚区。
规划形成“一湾、一轴、一心、三区”的空间布局结构。以浮山湾为中心体现帆船之都品牌，彰显海洋文化特色的旅游休闲带。以香港路为核心的商业、商务功能轴。以市政府为中心的行政办公中心。北侧居住片区、东海路以南滨海旅游文化功能区、以香港路为轴线聚集的金融商务办公设施形成金融商务聚集区三区。
中片区 中片区土地利用规划图
中片区东至福州路，西、北面至市南区与市北区的分界线，南至江西路，规划范围总用地面积4.2平方公里。
片区定位以居住、科研教育和商务服务为主的城市综合功能区。
未来整体形成“三带两心五片区”的空间结构，“三带”为延吉路—山东路商业商务带、南京路—宁夏路创新带、福州路—江西路科教带；“两心”为山东路—宁夏路、南京路—宁夏路两个地铁站点形成TOD中心；“五片区”为金坛路商务居住片区、如东路商务居住片区、丰县路文化居住片区、八大湖科研居住片区、奉化路商务居住片区。
东片区 东片区用地规划图
东片区东至崂山区界，南至海岸线，西至福州路、江西路、台湾路，北至市北区界，规划总面积约550公顷。
片区将形成以居住和高科技研发区为主，休疗养及休闲旅游服务为辅的宜居生活区。
规划形成“一轴五片区”。一轴指依托浮山公园、北山公园形成市南区东片区绿化轴线，满足该片区休闲观光、体育健身的需求。五个功能片区为天山居住区、隆德路研发区、逍遥花园居住区、辛家庄居住区、休疗养及滨海旅游服务区。
西片区 西片区土地利用规划图
西片区位于市南区西端，西濒胶州湾，南接团岛湾，东临铁路青岛站，北连青岛小港，规划总面积3。81平方公里。
规划目标以蓝色经济为引领，以传承历史为使命，以区域的整体繁荣为目标，以海岸线旅游、火车站商圈和隧道交通为带动，形成以文化旅游、交通集散功能为主的，集居住、商贸、创客、休闲为一体的现代化综合性城区的综合商贸区。
片区将形成“一带五区”的空间结构。“一带”为蓝色经济发展带以海洋高端科技、滨海旅游为依托，通过沿海公共化战略，发展高端商务办公、海洋健康与休闲度假产业，增加新的旅游吸引点，构成市南西部滨海蓝色经济发展带。“五区”分别为中岛高端创新商务区，以现代创意服务业为核心，结合滨海优质资源，发展休闲娱乐旅游功能，同时配有中高端居住和滨海公共休闲设施；团岛旅游休闲区，开发滨海岸线，发展旅游度假休闲、水上康体运动、现代综合服务等功能，逐步调整沿海居住功能为公共功能，将东部的岸线活力向西延伸；八大峡综合商务办公区，利用海关、商检等优势资源，发展现代服务业、休闲娱乐，形成地区经济的增长点；火车站旅游商贸区，发挥火车站交通枢纽的优势，发展旅游接待、商贸服务；中部居住区，逐渐完成由北向南的老城区改造，改善居民居住条件，配套相应的公共服务设施，并且兼容商务办公功能，形成都心住区的发展模式。
[编辑: 杨昀迪]
