青岛上周新房成交2363套 环比前一周下跌15.5％

　　2月5日，根据青岛网上房地产公布最新数据统计，1月28日～2月3日，青岛新房共成交2363套，新房总成交面积246397.24㎡ 。新房成交总量环比前一周下跌15.5％，新房成交面积环比下跌16.1％。其中住宅成交1761套，占新房总成交量的74.5％。

　　从上周每日成交数据来看 ，单日成交量最高出现在周五，新房日成交量为536套。然后是周二、周四，单日成交量分别为439套和404套。此外，周一和周三单日新房成交量分别为368套和349套。成交量最低点出现在上周六，单日新房仅成交80套。

　　在成交面积方面 ，上周青岛新房成交套均面积为104.2㎡ ，大户型一直占据市场成交的主流，显示出改善型需求旺盛。

　　从各区市成交情况来看 ，西海岸楼市继续领跑 ，一周新房成交达到503套。然后是胶州市和城阳区，上周新房分别成交318套和312套。上周新房成交下滑幅度最大的是即墨区，成交量从从前一周的500多套下滑至上周的269套。主城区板块，上周成交表现突出的是市北区和李沧区，分别成交了194套和185套。崂山区成交61套，市南上周成交9套，依旧垫底。此外，莱西成交152套，平度成交173套。

　　◎相关新闻 上周二手房成交1469套

　　2月5日，根据网上房地产公布数据统计，1月29～2月4日青岛全市二手房共成交1469套 ，成交面积 135320.9平米，环比前一周下降了6.6%。其中普通住宅成交1349套 ，套均面积为85㎡ 。

　　从每日成交数据来看 ，上周中有两天二手房成交量突破300套 ，成交峰值出现在1月30日，单日二手房共交易了310套 ，2月1日单日成交量为 307套 。此外，1月29日成交273套 ；1月31日成交294套 ；2月2日成交279套。2月4日成交最少，当日成交量为0套 。

　　成交量前三为黄岛区、市北区 、李沧区 。黄岛区上周共交易二手房397套 ，与前一周基本持平，成交面积45629.82㎡ ，成交套均面积 114㎡ ，二手房成交套均面积有扩大趋势。紧随其后的是市北区 ，上周二手房成交349套 ，环比前一周成交量下降12.5%，成交面积 24554.98㎡ 。李沧区上周二手房共成交201套 ，环比下降4.7%，成交面积15226.77平米。此外，城阳区上周二手房成交143套 ，环比下降17.8%；市南区与城阳区 ，上周二手房成交量相同，均为 143套 ，环比下降14.8%。其余各区市中，崂山区64套 ，高新区5套 ，胶州市45套 ，即墨区67套，平度市7套 ，莱西市48套，原胶南0套。

　　根据青岛链家提供的数据，上周青岛二手房成交均价18183元/平方米，环比上周下跌2.6%，青岛市二手房成交均价继续下跌。降幅最为明显的区域为崂山区，崂山区二手房成交均价25931元/平方米，环比上周下跌14.6%。崂山区成交均价的下跌则是由于商住类公寓成交占比上升所致，这类小公寓面积小，单价较低，一定程度上拉低了崂山区整体的成交均价。而本周成交均价回升最明显的区域为城阳区，本周城阳区二手房成交均价11896元/平方米，环比上周上升4.0%。

　　城市信报记者 丁一

　　金秋泰和郡住宅小区四期 、五期许可批前公示

　　2月5日，市规划局发布金秋泰和郡住宅小区四期、五期许可批前公示，一直持续到2月11日。

　　据了解，金秋泰和郡住宅小区四期北邻泰和郡地块,西邻瑞云水库和青银高速，南侧为安置区地块,东邻配套绿地。总建筑面积40689.93平方米，占地面积约为 24541平方米。本项目由8栋低层住宅和2栋小高层住宅组成。根据该项目经济技术指标表，该项目规划204户，配建287个车位。公共服务设施方面配件有居民健身场地、老年人活动场地等。

　　根据规划，金秋泰和郡住宅小区五期，整个地块形状较规整，地块北邻泰和郡地块，西邻安置区地块，东、南侧靠山，自然景观资源丰富。总建筑面积105599平方米，占地面积约为 62400平方米。本项目由6栋联排住宅、16栋叠拼和9栋小高层住宅组成。根据该项目经济技术指标表，该项目规划568户，配建740个车位。

　　城市信报记者 李晓芳

　　 [编辑: 刘晓明]