除了企业和政府部门的杠杆率需要降低外，居民部门杠杆率也需要降低。3月15日，善林金融注意到银监会主席曾明确表达这一态度。
一组数据就可以显示银监会上述表态的缘由，2017年，居民短贷同比增长约1.8倍，今年前两个月，累计同比增长更是达到了5.2倍之多。央行副行长也表示，“我们关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快，个别的房地产企业可能在财务方面比较激进，这些我们都在密切关注。”
2018前两个月，居民的杠杆率比较高。善林金融认为，在消费升级的背景下，这与新增消费贷的“贡献”分不开。居民消费贷杠杆的快速提升，引起了监管机构的关注。多位机构人士和分析师警示了居民杠杆率上升过快的问题。招商银行资产管理部高级分析师，在接受媒体采访时就表示，预计地产调控政策仍会保持严厉，避免居民过度加杠杆，因城施策或更明显。
消费贷的增加，固然增加了居民杠杆，但杠杆的“大头”，还在于房地产方面。善林金融注意到，居民的消费信贷，往往成为买房的补充资金。银监会主席也一再表示，“银监会仍将高度重视房地产市场风险，不能任其滋生泡沫”。
因此，在国家的政策导向上，善林金融表示，降低杠杆主要是调节房贷的比例。进入2018年，银行业监管就进一步升级加码，着力抑制居民部门杠杆率。善林金融注意到，年初，银监会表示，要努力抑制居民杠杆率，重点是控制居民杠杆率的过快增长，严控个人消费贷款流入股市和楼市。
