5月16日，国家统计局网站发布《2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。据数据显示，4月份，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1% ，同比上涨3.1% ，均较3月出现回落。二手住宅价格相对坚挺。
热点城市新房价格保持稳定
根据4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读指出，一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落。4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比3月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与3月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比3月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比3月回落0.3个百分点。
4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比3月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与3月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比3月扩大0.2和0.1个百分点。
青岛：二手房指数环比涨幅超新房
青岛新建商品住宅价格方面，4月份环比涨幅为0.1%，较3月回落0.3个百分点；同比涨幅为3.1%，较3月回落0.2个百分点。其中，4月份青岛90㎡及以下的新建商品住宅价格指数环比下跌0.1%；90～144㎡环比上涨0.3%；144㎡以上的大户型环比上涨0.2%。
与新建商品住宅相比，青岛4月份二手住宅价格相对坚挺。据国家统计局数据，4月份，青岛二手住宅销售价格指数环比上涨1.3%，涨幅较前一月缩小0.1个百分点；同比上涨7.7% ，与3月持平。
从二手房面积分类来看，90㎡以下的小户型环比涨幅为1.4% ；90到144㎡涨幅为1.3% ；144㎡以上大户型涨幅为0.9%。
业内分析：楼市或进入盘整期
据青岛锐理数据统计，4月份，青岛新建商品住宅供应量为93.75万㎡ ，环比上涨12% ，同比下降38% ；成交量为195.24万㎡ ，环比上涨17% ，同比下降2%。
有业内人士对此分析，在4月份调控政策进一步升级后，从市场反应看，短期内热度依然不减。由于供不应求情况依旧存在，加之对于城市未来发展的利好预期 ，价格仍然继续小幅上涨。同时，占据价格和发展空间双重优势的近郊区，仍为成交热点，置业外围扩散态势延续。即使成交量下滑，出现价格下降的可能性却不大，楼市可能会出现较长的横盘整理。
城市信报记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
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