最近，央行金融研究所所长发表了一篇论文,里面提到：负利率应成为正常货币政策工具！
我们常说的利率一般分为两种：一种是名义利率，一种是实际利率。名义利率就是买理财产品时看到的年化利率，实际利率是名义利率扣除通货膨胀后的部分，也就是说存一年钱还赶不上通货膨胀的速度，实际利率就是负的！
今年中国的CPI目标是3%，而银行一年期存款利率为1.50％，只要CPI将近2%，这都是负利率了。
在负利率时代下，你存到银行的钱还没有物价涨得多，举个例子：
按照银行一年存款利率为1.5%，假设存款10万元，存款到期本息为101500元，根据现金价值，以3%的通胀率对到期本息进行折现：101500÷1.03=98543.68，即一年后的101500元仅相当于现在的98543.68元。也就是说，10万块存银行，一年要亏约1457元。
而纵观青岛房地产市场，从2016年起市场进入了急速上升阶段，房产收益也是一直靠前。
所以投资房地产还是目前较为稳定简单、且收益还客观的！那么为什么在众多的房地产投资品中，loft公寓是最为可靠的？下面我们就来看看，投资loft公寓的3大理由！
公寓的主要收益方式是什么？
公寓的主要收益方式是收租。目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。
公寓的投资回报需要多久？
民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的人，庸人自扰罢了。我国《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
哪些商业公寓才具备升值潜力?
公寓的升值潜力最直接的便是看“回报率”！公寓投资回报率计算公式[投资回报率=（月租金—物业费）×12÷公寓总价]投资回报率超5%的投资潜力都比较可观。
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[编辑: 杨昀迪]
