半岛网7月26日消息 党的十九大提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，青岛市住房公积金管理中心大力推进“放管服”改革，并于近日开展了百日会战活动。7月26日，市住房公积金管理中心党组成员、机关党委书记李为民，上线青岛政务网“网络问政”栏目，回复网友提问。
开发商拒绝公积金可打12329举报
为维护公积金缴存职工购房申贷权益，市城乡建委等三部门于2017年底联合出台文件，规定房地产开发企业不得阻止或变相阻止购房人使用公积金贷款，并对房地产开发企业拒绝公积金贷款问题进行专项整治。
目前，已受理各类投诉问题接近1000件，督办楼盘开发商100多家，约谈6家并下达了限期整改通知书。截止到目前，被约谈的开发商已全部在限期内完成整改，今年已有137个新开楼盘项目办理了公积金贷款准入。
如果发现房企存在相关违规行为的，可通过我市12329公积金热线投诉反映，市住房公积金管理中心将进行查处。对经查实的，将采取责令整改，暂停其项目网上签约和预售监管资金拨付，并记入房地产开发企业信用档案等措施进行惩戒。
十银行已开通公积金商贷自提业务，光大银行将加入
网友咨询，现在好多银行都开通了网上公积金提取业务，这一政策十分便民，请问光大银行、民生银行、平安银行何时能开通这个业务呢？
李为民解释，关于商贷自助提取业务，光大银行已与市住房公积金管理中心签订了合作协议，商贷自助提取业务程序目前正在加紧开发，银行程序开发完成之后，公积金管理中心将及时与银行对接，适时推出合作银行的商贷自助提取业务。另外，2018年已与民生银行进行多次沟通，但目前民生银行尚未明确回复。平安银行则尚无合作意向。
目前，市住房公积金管理中心已开通的商贷自助提取合作银行范围为：建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国银行、招商银行、青岛银行、中信银行、邮储银行、浦发银行。
提取公积金不影响申贷资格
网友咨询，为偿还商业贷款多次提取公积金，若公积金余额充足，是否会影响后续公积金贷款。
李为民表示，公积金贷款以家庭为单位，按公积金系统内记载的贷款次数为准，如果贷款人和配偶都没有申请过公积金贷款，按首次贷款处理，办理商贷后提取公积金，不影响申贷资格，但商贷的还款额度将一并计入还贷能力。
公积金贷款购买二手房，首付要求40%以上
网友咨询，想买一套二手房，如何申请公积金贷款。
李为民介绍，按照目前我市公积金个人贷款相关规定，职工申请公积金贷款的，需要借款申请人建立住房公积金账户满12个月，即满365天。申请贷款时账户是正常缴存状态，而且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。
同时，要具有购房合同或协议及相关证明材料，购房首付款比例符合规定要求，二手房为40%以上的自筹资金（有房龄要求），有按规定偿还贷款本息的能力等。
公积金首先保证职工提取需要，其次才是贷款需求
一网友咨询，房价飞涨，公积金买新房依然最多只能贷60万，公积金单位是否会有新举措。
李为民表示，公积金贷款资金全部来源于本市职工缴存的住房公积金，在管理上首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求。我市公积金贷款政策的制定与调整要根据房地产市场的整体情况，结合公积金资金使用实际情况进行。
据介绍，市公积金贷款额度根据申请人及其配偶住房公积金缴存情况、账户余额、贷款次数、贷款年限、偿贷能力及购房价款等因素综合来确定，实际可贷额度以管理处最终核定为准。目前，借款申请人和配偶都符合申贷缴存条件、首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为60万元，二次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为50万元；仅借款申请人符合申贷缴存条件的，申贷额度是双方申贷最高额度的60%。
二次申请公积金贷款，必须首次公积金贷款结清满2年，贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行，贷款额度按照借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的10倍来计算。夫妻双方都符合申贷缴存条件、购买新建住房的，贷款最高额度为50万元；购买二手住房的，贷款最高额度为30万元。
个人可申请缴存公积金
网友咨询从单位辞职后，是否可以个人缴纳公积金。
李为民答复，根据规定，从2018年7月1日起，在我市行政区域内的自由职业者，年满18周岁且男性未满60周岁、女性未满55周岁，在我市社保机构正常缴纳社会保险一年以上，可以按照自愿原则，以个人名义申请缴存住房公积金。届时可持《青岛市自由职业者缴存住房公积金开户（变更）申请审批表》、身份证原件、青岛市职工社会保险参保证明，到市住房公积金管理中心所属任一管理处申请办理缴存登记手续。
公积金结息利率按一年期定期存款基准利率执行
对于网友咨询的住房公积金的利率，李为民介绍，每年的6月30日为住房公积金结息日。个人和单位缴纳的住房公积金自存入住房公积金账户之日起计息。根据人民银行有关规定，当前结息利率按照一年期定期存款基准利率（1.5%）执行。
文 葛飞
[编辑: 王女子]
