文/萧然
互联网+”模式进入租房市场本是好事,然而如此“信用租房套路”,已明显存在欺诈意图,不仅侵犯了消费者的知情权和选择权,还涉嫌违反国家金融借贷的相关规定,监管部门应当引起高度重视。
“相寓好房,押零付一”“无需押金即可入住”,正值暑期,房屋租赁中介热推的“信用免押金”的租房模式,对年轻的租客而言极具吸引力。但近日,北京消费者李红发现,某房产中介热情推荐的相寓信用租房竟是笔贷款业务,自己在不知情的情况下险些“被贷款”。(8月18日新华网)
在房租上涨的大背景下,包括应届毕业生在内的很多年轻人都面临着租房难。而明明说好的是租房“押零付一”,实际却成了贷款,这样的“套路”一不小心就会掉进去。事实上,如今玩这种套路的中介并非一家两家,其操作模式基本都是:由租户以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式,通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款；该第三方互联网金融公司将租户需缴纳的租金总额,一次性转账至房产中介,租户按月缴纳房屋租金及一定比例的“服务费”给该金融公司。简单而言,就是租户所贷出的全款被中介套现,借贷平台赚取的利润则被中介和借贷平台瓜分,风险却留给了租户自己。
这给租客所带来的风险是多方面的。首先,假如租户对房屋不满意,也很难拿回房租,即便不住了仍旧要按时还贷,否则就可能危及信用,这意味着维权极为困难；其次,一旦不小心逾期还款,就可能埋下信用隐患,特别是当租户不知道自己“被网贷”,未引起足够重视时,更可能出现还款逾期,而逾期所产生利息较高,有的堪比高利贷；第三,房租分期平台鱼龙混杂,加之租客对平台的合规安全性缺乏了解,容易造成个人信息泄露。
另外,还可能有其他风险,报道中,李红签署第二份合同过程时,发现竟需授权高达500万元的资金托管额度。原本不到5000元的租金,却需要500万元授权存管金额,显然缺乏合理性。可以说,某些房产中介就是利用信息不对称,以解决租赁人资金周转为噱头,刻意隐瞒真实情况,以欺诈手段引诱消费者完成网贷的程序,将消费者从租赁人变为实际的借款人。从而以近似合法的手段获得巨额托管额度,从中获取不法利益。
“互联网+”模式进入租房市场本是好事,然而如此“信用租房套路”,已明显存在欺诈意图,不仅侵犯了消费者的知情权和选择权,还涉嫌违反国家金融借贷的相关规定。监管部门应当引起高度重视,针对信用租房采取有针对性的监管手段,对于相关平台进行强有力的整肃和规制,谨防滋生“套路贷”问题。而对于涉嫌违法犯罪的相关行为,则要坚决予以打击,捍卫消费者权益。广大租房者也应提高警惕,擦亮眼睛,在签订租房合同时,一定要提前了解付租金方式,努力避免掉入陷阱。
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