半岛网9月5日消息 通过中介购买人才公寓靠谱吗？房地产“四限”政策出台后，青岛房价能否多降一些？9月5日，市住房保障中心李万红副主任上线青岛政务网“网络在线问政”栏目，回复网友咨询。
中介售卖人才公寓纯属欺诈
一网友咨询，去年李沧的限价房绿地香颂和城阳的佳兆业水岸新都剩余房源是如何处理的？当时放出来的房源数量比之前报道的少，剩余房源去哪了。另外，现在各中介号称的人才公寓房源是怎么来的？
李万红答复，2017年11月，市国土资源和房屋管理局发布公告，将绿地香颂和佳兆业水岸新都剩余的限价商品住房房源面向取得《青岛市住房保障资格准予登记通知书》且在有效期内的家庭销售。中介公司收取高额费用购买人才公寓的行为纯属欺诈，我们提醒您要按照政府规定的合法渠道申购人才公寓，切勿轻信他人，以免给自己造成不必要的损失。
落实房住不炒政策，防止房价大起大落
网友表示，上海、北京落实降房价都成功了，2017年房价跌了不少，建议青岛房价多降一些。
李万红解释，2017年3月以来，我市采取了一系列住房限购、限售、限贷、限价政策。政策措施牢牢把握了“房子是用来住的，不是用来炒的”的根本属性，聚焦于打击炒房行为，抑制投资投机性购房需求，保护和支持刚性及改善性住房需求，防止房价大起大落，促进房地产市场健康发展。
经适房下半年有销售计划，但目前不具备销售条件
网友咨询，最后一批经济适用房公示时间由去年年底推到今年上半年，但是现在还未公示，有无准确时间？
李万红解释，我市有下半年销售工作计划，但是目前部分在建的经济适用住房项目尚不具备销售条件。
一网友咨询，去年申请一套限价房，购房合同写的是夫妻俩人名字，离婚时房子判给前妻，是否能申请公租房？另一网友咨询，成年子女与父母亲一同居住时申请了经济适用房，结婚后能否以新家庭的名义申请公租房？
李万红解释，根据我市住房保障政策规定，已购买经济适用住房、限价商品住房的家庭不得申请公共租赁住房。
人才公寓售价以土地出让时所定价格为基准
网友咨询，人才公寓售价如何确定？比如今年出售的人才公寓，肯定是三年以前的土地，价格应该在三年以前土地竞拍的时候就定下来了，那会不会因为这三年青岛房价飞涨，人才公寓售价也随之上涨。
李万红解释，按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》（青政发〔2015〕27号）等文件规定，“产权型人才公寓的出售价格,在土地出让前,由国土资源房管部门会同物价等部门,按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定”。人才公寓销售时，基准价格不再进行调整。
文 葛飞
[编辑: 王女子]
