半岛网11月20日消息 今日，崂山区北宅街道涧西路以西、天水路以北两宗土地入市交易，最终青岛海信瀚海置业有限公司以底价收入囊中，共约5.46亿。根据公告，本次拍卖的两宗土地将建设住宅、人才公寓及配套，人才公寓平均售价是16200元/㎡，单套价格上下浮动不超过10%。
本次出让的两宗土地，总占地面积37624.3㎡，其中住宅占地面积为15582.4㎡，人才公寓占地3191.875㎡，住宅及配套占地18850.025㎡，规划总建面为53965.92㎡，拍卖起始价为5.46亿，其中住宅地块起始价为10881元/㎡，住宅及配套、人才公寓地块起始价为9712元/㎡。地块将于11月20日上午10点进行拍卖。
其中，土地编号3-C0101#-3地块，土地用途包括住宅及配套、人才公寓，两者土地面积分别为18850.025㎡和3191.875㎡，规划建筑面积分别为30160.04㎡和5107㎡；竞买保证金为34251万元，起叫楼面地价为9712元/㎡；规划指标要求容积率为1.6，建筑密度为20%，绿地率为35%。
地块相关指标
土地编号3-C0101#-2地块，土地用途为城镇住宅，土地面积为15582.4㎡，规划建筑面积为18698.88㎡；竞买保证金为20346万元，起叫楼面地价为10881元/㎡；规划指标要求容积率为1.2，建筑密度为35%，绿地率为35%。
根据房管部门相关批复文件，上述两宗地应配建的产权型人才公寓在3-C0101#-3地块按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，配建的产权型人才公寓建筑面积不少于5107平方米；共建设42套人才公寓，其中建筑面积大于140平方米的10户，建筑面积120-140平方米之间的22户，90-120平方米之间的10户；人才公寓平均销售价格为16200元/平方米，在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格。
地块所在大致位置
本次出让的地块位于崂山风景区附近，靠近世园会，环境优美舒适，特别是近两年，附近项目完成了从刚需到中高端改善型项目的转型。与崂山沿海区域相比，该地块附近房价较低，属于崂山区价格洼地。
文 葛飞
[编辑: 王女子]
