经历2018年中国房地产住宅市场的库存问题得到有效缓解，但在商业地产领域却并没有出现可喜的变化，反而成为众多城市的头号顽疾，然而在这种背景之下，如何在繁杂的商铺选择之中选择到真正有价值的对象，对于投资者以及商业从业者，都是一个不小的考验。
商业产品存量大 乱花渐欲迷人眼
在业内人士看来，过去两年国内以购物中心为代表的商业地产高速发展，库存高企，也催生了大家的创新和突围，业态也较过去更为丰富，专业化细分化更为突出。可以预计，随着商业房地产步入存量时代，挖掘持有型物业的价值，为将来培育新的利润增长点，使得商业地产已经成为传统住宅开发巨头们的必争之地。
商业乱世纷争 如何找到最强商业价值保证
在城市中心型商业的乱战之中，有一种商业形态凭借着稳固的消费人群与生活的紧密关系脱颖而出，成为投资者眼中的“金饭碗”，这就是社区型商铺，凭借有利位置，抓住市场需求点，部分社区型商铺项目虽然价格不菲，但仍能创造佳绩。此类型社区商铺周边的商业已形成一定气候，拥有大量的、稳定的消费群体，更具有风险小、回报率高的属性。
青岛龙湖·铂金岛位居市北核心区域，紧靠龙湖、万科两大社区，坐拥近7000户固定消费人群。周边规划中的一所48班小学，一所12班幼儿园，带来更多消费需求。同时借助地铁的辐射作用，将影响市北腹地近百万的消费人群。
龙湖铂金岛以建面约35-180㎡商业空间，凭借具有活力的商业街区打造，将会为新市北乃至全青岛，带来更具活力更全业态的商圈新体验。
[编辑: 杨昀迪]
