半岛网房产频道消息：2019年2月26日，位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以北的地块网上拍卖成功，该地块总建面约27.3万㎡，商务金融面积占比约52.5%，其余为城镇住宅、零售商业、人才公寓。最终该地块被青岛远景置业有限公司（远洋）、青岛地铁资源开发有限公司和青岛丽达商业发展有限公司（才高）19.3亿元联合竞得，成交价为7100元/㎡，成交总价约19.3亿元。此次出让的地块曾属于浮山后曾经著名的铁艺街地块，据此前规划，铁艺街地块拆除后，将进行统一规划和商业开发。
成交信息
据悉，竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与市北区创新资源集聚示范片区管理委员会签订《浮山新区产业项目建设与运营协议书》。该土地用途为城镇住宅，人才公寓，零售商业和商务金融，其中城镇住宅规划建面9.8万㎡，产权型人才公寓1.08万㎡，零售商业2.03万㎡，商务金融14.3万㎡。
地块大概位置
出让文件显示：
1、竞得人须在该项目中引进知名电商物流平台区域总部和互联网企业；引入全球领先的联合创意办公产品等；建设并运行不少于60000平米的大型城市商业综合体产品（含地下商业面积），建设“集中式+街区式”一站式购物新地标。
2、竞买人或竞买人联合体之一应具有至少一条轨道交通工程线路建设和运营管理业绩（竞买人须提供如“交通运输主管部门关于线路试运营基本条件评审的函”或类似文件作为证明），或为符合此条件公司的全资子公司。
3、竞得人须根据市地铁办要求在地块内无偿为地铁4号线代建共计约510㎡的地铁设施，建成后需经过市地铁办验收。上述设施产权归地铁集团所有，竣工验收后竞得人配合办理该地块内地铁设施权属登记至青岛地铁集团有限公司名下。
4、根据地铁4号线建设、运营和地铁设施的要求，竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内，与青岛地铁集团有限公司签订《建设安全承诺协议》，协议内容上传青岛市国有建设用地使用权网上交易系统公示。
据悉，该地块临近辽商综合农贸市场、齐鲁医院、山头公园、青岛市实验幼儿园等，周边配套很是齐全，交通也相当方便，223、601、地铁M3，未来规划M4等都经过此地块。目前，周边有多家二手房在售，远洋自然33000元/㎡左右，远洋风景38000元/㎡左右，青岛印象畔39000元/㎡左右，以及金地悦峰41000元/㎡左右。
[编辑: 杨昀迪]
