半岛网6月18日消息 今天，国家统计局网站发布《2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2019年5月，青岛新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，同比上涨13.2%；二手住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比上涨5.5%。
从环比看，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
从同比看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。
2019年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
新建商品住宅分类价格指数
据统计，2019年5月份，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅较上月扩大0.3个百分点；同比上涨13.2%，涨幅较上月缩小1.5个百分点。 其中，90㎡及以下的新建商品住宅价格指数环比上涨1%；90—144㎡环比上涨0.6%；144㎡以上的新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%。
2019年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数
据国家统计局数据，2019年5月，青岛二手住宅价格继续下跌，销售价格环比指数较上月下降0.4个百分点，降幅扩大了0.2个百分点；同比上涨5.5%，涨幅较前一月缩小1.3个百分点。
二手住宅分类价格指数
从二手住宅面积分类来看，90㎡以下的小户型环比下跌0.5%；90到144㎡面积户型环比下跌0.1%；144㎡以上大户型环比下跌1.2%。
青岛楼市分析师张斌表示，市场经历了三四月份短暂火热之后，随之而来的坚持调控、金融收紧等信号，甚至一些热点城市出台加码措施，让市场再度冷静。“5月份，新房表现差强人意，二手房后继乏力。一是因为受到商品房价格的压低，二是置换困难导致降价。限售造成的次新房源断供，是引发市场降温的直接原因，未来限售到期的房源集中上市的隐忧也不容忽视。目前不少置换购房的客户，也因为老房难以出手不敢订房。一二手房的联动越来越紧密，也是市场成熟的必经过程。”
[编辑: 王女子]
