孩子都出生了，买了三年并早已入住的房子却还未通过验收，无法办理
房产证，从而也就无法落户。近日，半岛网房产频道接到黄岛区
贵府花园小区业主的电话，称与开发商青岛
合泰龙翔实业有限公司（以下简称合泰龙翔）“失联”，为了就房产证办理讨个说法，业主们已经心力交瘁。小区施工方之一，青岛新华友建工集团股份有限公司（新华友建工）也向记者证实，因为开发商迟迟不与他们做工程结算，严重拖欠工程款，导致房屋无法验收。采访中，面对维权的业主以及“讨账”的施工方，合泰龙翔始终没有明确答复。
贵府花园小区
2013年7月，开发商在房子未验收的情况下，便张贴出验房通知
爆料：房产证久拖不办 开发商“失联”
2010年，市民张先生购买了黄岛区武当山路37号贵府花园的一套房子，当年年底签订了购房合同，合同中约定，开发商合泰龙翔2011年12月1日交房。然而开发商并未兑现合同约定，交房日期一拖再拖，期间业主多次向相关部门反映，一直到2013年7月30日，开发商发布竣工验收通知，通知业主可以交房了。然而业主们没想到的是，接下来的问题却更加复杂。“房产证至今办不下来。”张先生告诉记者，收房后他才知道，房子没有通过验收，不具备交付条件，更不要说办理房产证了。
据张先生介绍，该小区共分三期，包括9栋高层住宅和1栋会所，他是第三期的业主。“一期和二期虽然比我们早签合同，但是同时交房，而且现在也都没办房产证。”张先生说，小区里很多业主都急着给孩子上户口，他们曾多次联系开发商，但对方一再推诿，最后索性拒接电话，玩起了“失踪”。
开发区网络问政中，有不少关于贵府花园小区房产证的问题
调查：房子不具备交付条件
记者查询青岛市黄岛区城市建设局在2014年2月的网络问政发现，确实有不少关于“贵府花园房产证”的问题，其中一条中，有业主询问黄岛区城市建设局：“请问贵府花园验收还有几个部门没有通过？预计什么时候能通过验收？”该局的回复为：“规划、国土、市政、城建部门尚未出具验收意见，根据有关规定，建筑工程竣工验收由建设单位组织。目前建设单位不具竣工验收条件。”
购房合同中，关于办理房产证的相关约定
随后，记者加入贵府花园的业主QQ群。群里的业主为记者提供了购房合同的相关内容，记者看到，第十四条规定：在开发商取得了房地产权属登记证明后180日内，由开发商和业主双方签署一份《房屋交接书》，交接书签署后60日内，双方依法向黄岛区城市建设局申领房产证。“别说房屋交接书了，我们现在连购房发票都没收到。”小区2号楼一位业主告诉记者，他们的银行贷款早就开始还了，但是契税到现在没交，购房发票也没见影。
