国务院日前批复山东省政府，同意设立青岛
西海岸新区，宣告继上海浦东、天津滨海之后的第九个国家级新区诞生。可以预见，随着
西海岸新区的开发建设上升为国家战略，将有大批企业及人才涌入这片热土。西海岸
楼市板块再度引发各界关注。数据显示，西海岸板块已经是整个青岛市场内去化速度最快的板块之一，2013年全年成交2.6万余套新建
住宅，占青岛七区五市总计成交量的20%。目前，万科、万达、保利、龙湖、银盛泰、海尔等大鳄级开发商都已经抢滩登陆西海岸。业内专家认为，未来几年新区沿海一线的二手房升值潜力巨大，而商业综合体将成为开发热点。
西海岸新区滨海大道两侧高楼林立
新建住宅：四年间平均涨幅超过两成
2001年4月，青岛市政府明确指出，要跳出东海岸老城区向西海岸发展，一些开发商开始谋划进驻；10年后的2011年6月30日，青岛胶州湾海底隧道和跨海大桥同时贯通，建立起东西海岸区域间便捷的交通联系。西海岸房地产市场便随着区域的不断优化升级而迅速发展。保利、世茂、万达、建邦科达等房企相继进驻西海岸，沿滨海大道一线布局了保利海上罗兰、世茂诺沙湾、万达东方影都、建邦听海、科达天意华苑等楼盘，产品线涵盖了别墅、高层、公寓等多种业态，原本均价不足6000元/平方米的西海岸房价，在大开发商的带动下，纷纷开始触摸万元线。
据克而瑞青岛机构提供的数据显示，2010年西海岸（包括黄岛区和胶南区）住宅成交均价是6489元/平方米，而截至2014年6月12日，均价为8123元/平方米，四年间新建住宅均价涨幅为25.18%。
海尔山海湾项目的园林景观
位于胶州湾隧道出口附近的海尔山海湾项目，目前已开发5期。该项目置业顾问姜经理告诉记者，1期的多层在2010年销售时，均价在9000元/平方米左右，目前临海的多层已不多见，二手房大概可以卖到14000—15000元/平方米，4年时间价格上涨了6成左右。“我们现在3期高层还有少量精装房源，价格为8500元/平方米左右，新区设立后，据说隧道通行费价格也有望下降，随着这些利好的到来，房价肯定还会涨。”姜经理对于西海岸楼盘的价格信心十足。
