二套房房贷收紧 银行执行政策时大多明紧暗松

C 二套房房贷影响近期不太明显

    银川西路某楼盘户型较大，三成首付也在30万元以上。面对记者的提问，该楼盘销售部门负责人表示，目前二套房房贷的通知到了，但影响不会太大。“我们的客户都是改善型购房者，首付和利率提高对他们的影响不大，关键是能不能相中我们的房子。”另一家房地产开发企业的部门负责人则透露说，如果二套房房贷真的收紧，对那些小户型、首次置业客户多的楼盘影响不大。但对大户型、改善性客户多的楼盘会挫伤较大，影响资金回笼。对于投资型购房者而言，影响的关键在于首付比例，因为这会造成资金积压，至于利率折扣可以具体协商。“现在银行的通知刚来，我们也这么对购房者表态，目前影响不大，如果将来影响了销量，我们肯定会帮你和银行协商。”

    至于二手房市场，太平洋房屋山东区域总经理林宪周告诉记者，二套房收紧对青岛的影响不会太大，因为青岛二手房市场今年上半年的火爆主要还是改善性刚需爆发，投资成分不是很大。“但二套房房贷对下半年二手房市场影响有多大目前还不好说。”

市民看法

希望严格执行挤掉泡沫

    “房价一路上涨，我感觉跟投资客不无关系！”正准备购房的市民张玮撇着嘴说。26岁的他正准备买套总价60万元左右的新房，尽管二套房房贷收紧跟他买首套房没直接联系 ，但他固执地认为那些投资资本变相推高了房价，最终连累了年轻的“购房一族”。“连李沧区都很难找到6000元以下的房子了，如果都是自住，怎么会有这么高的房价？”

    和张玮的看法类似 ，接受记者采访的首次购房者都希望这次二套房房贷收紧能严格执行，以此挤掉楼市泡沫，最起码要有效遏制房价还往上涨的势头。而二次置业的市民则表示近期内将持币观望，等等下一步的市场变化。“二套房四成首付的规定早就有了，今年五六月份还不是照样能办三成优惠。现在银行都说收紧了 ，说不定过段时间又变相降下来了呢。”