8月3日，李女士拨打本报热线80889088称，她在朋友的介绍下看好一套房子，并付了两万元的定金，房主称房子是拆迁异地安置房，但是李女士询问人和路拆迁办后得知，房子是限价房，五年内不能上市交易。焦急的李女士想要回定金，遭到了房主的拒绝。
人和路拆迁办的工作人员告诉记者：福安小区这边的房子的确属于拆迁异地安置房，但它也是限价商品房。
急匆匆交了两万定金
李女士半年前就想买一套房子，可是一直没有寻觅到中意的房源，直到半个月前，一位姓宋的朋友告诉她自己认识一个人，手头有个不错的房子想卖，让她去看看房，李女士同意了。
“7月10日那天，我和小宋看了房子，就在鞍山东路那里，有一个小伙子(胡先生)接待我们，告诉我说这个房子是拆迁异地安置房，房产证还没办下来，办下来可以马上过户给我。房子有89平方米，套二的，卖58.8万。我当时觉得户型、价位都还不错，就问小伙子能不能再让让价，他说房子是他表哥的，他要打电话问问。打过电话之后，他告诉我最低58.6万，我觉得可以接受。他就让我赶紧交定金。”李女士说。
“我回家之后，找出自己的存折，发现上面有两万元的存款。我就告诉那个小伙子，可以交两万的定金，他当时嫌钱有点少，但是因为我手头只有这么多，他也没多说什么。之后他就催我去银行取钱。7月13日那天，我还和小伙子见了面，当时他一把拿走我的钱，让我赶紧签合同。我当时还要求他点一点钱的数目。他说不用点，不会错的，然后他就拿着钱匆匆地走了。”
交钱后没睡过安稳觉
“自从交了钱之后，我就越想越不对劲。回想起他催我交钱的样子，总觉得自己是不是被人骗了，整整一晚上睡不着觉。第二天，我好说歹说，他才同意给我写了一张两万元的收条。家人让我去赶紧去咨询一下律师，律师告诉我，首先要弄清楚这个房子是什么性质的，然后在合同上加了两项条款。一是如因甲方原因导致乙方不能取得该房产权，甲方除双倍返还定金外，还应赔偿乙方全部装修损失，二是在甲方取得房产证后，应在15日之内与乙方办理过户手续。”李女士连忙指着房子买卖合同上的条款给记者看。
“接着我找到了人和路拆迁办，他们说这套房子是限价房，不能上市交易。后来我又去青岛市房产交易中心咨询，那边的工作人员也说限价房在五年之内是不能上市交易的。我当时一听脑子就炸了，赶紧给小伙子打电话要求返还定金。他说那边的人不懂，说得不对，他这套房子肯定是拆迁安置房，还说不能退给我定金。”
“这绝对是拆迁安置房”
对于李女士返还定金的要求，胡先生深感不解。
“我这房子绝对是合法拆迁安置房！鞍山东路福安小区这套房子去年就建好了，我本来住在台东那边，今年政府规划商业街拆迁了，所以统一安置到福安小区，不光是人和路包括抚顺路的都安置在那里。当然了，福安小区里面有些人条件比较艰苦，所以他们一部分人是可以享受限价房的，但他们和我的情况是不同的。她以前没买过这种便宜房子，所以有顾虑是可以理解的。过几天我就去拆迁办拿一份拆迁补偿协议，上面写得清清楚楚，她看了就明白了。虽然房产证现在还没有办下来，不过如果她交上房款，我一年之内就能过户给她了。如果房子是限价房我马上退给她定金，如果是拆迁安置房那就没办法了。”胡先生说。
到底房子属于啥性质？
人和路拆迁办的工作人员告诉记者：福安小区这边的房子的确属于拆迁异地安置房，但它也是限价商品房。胡先生现在可以找到开发商去办房产证，但是什么时候能办下来我们也不知道。因为限价房五年之后才有可能上市交易 ，所以胡先生和李女士的这种行为属于私下交易，具有很大的风险 ，比如卖主收了钱之后耍赖不给过户，那买主就只能吃哑巴亏了。 见习记者 沈子谦
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
