青岛开埠百年，百年城市建设，成就了无数建筑经典，总督府、老教堂、八大关……一座座历史建筑流光溢彩，历久弥香。1992年，青岛市政府宣布东迁，由此拉开了东部大开发的序幕，青岛作为一座国际化大都市的轮廓也由此展开。本周起，《居周刊》推出“讲述青岛楼盘的故事”栏目，从金都花园这个“东部第一楼”开始，对青岛市近年来所开发的重点楼盘进行关注，讲述楼盘开发的风雨历程。
今天的青岛东部已是繁华都市，一座座高层写字楼和百货商厦拔地而起。可是，在楼里奋斗的新老白领们，可能都不了解脚下的土地当年的样子。今天我们就走近金都花园这座青岛东部最早建成的高层商住楼，回望青岛东部大开发历程，见证这个楼盘的成长过程。
超人胆识让华仁率先进军新东部
1992年，邓小平同志发表南巡讲话，在此背景下，青岛市政府做出了城市中心东移的英明决策。
当时，众多非理性投资使中国房地产业的经营状况下滑，但青岛华仁集团决策人梁福东却敏锐地察觉到一个城市经济文化中心的转移所包涵着的巨大商机，谁能够把握这次机会，谁就将是东部“巨变”的最大受益者！虽然房地产在当时还是一个非常生僻的名词，但对华仁来讲，一个大胆进军房地产行业的思路浮出水面。
1992年8月，凭借超人的胆识，青岛金城业冠房地产开发有限公司(青岛华仁房地产开发有限公司前身)以当时青岛市东部地区的最高价格购买了浮山湾畔的一块地皮，兴建32层高的高级公寓楼。1992年8月28日，金都花园项目在现五四广场东侧举行了隆重的的开工奠基仪式。
菜地上建起“东部第一楼”
虽然如今繁华的东部已成为青岛的标志，但在1992年湛山以东却是不能使用公交月票的“非青岛市区”。据当时参与过金都花园后期建设的一位华仁老员工回忆，当时的工地就在海边，四周是海滩和菜地，工程建设部设在海边大坝的斜坡与路面齐平的地方，现在的东海路那时是一条土路，再往南就是海了，如今很多路和楼宇都是后来填海建起来的。建设条件的艰苦，并没有阻挡住员工们的工作热情，工程进展神速。金都花园的楼体设计是由国内著名的西南建筑设计院根据当时先进的“蝶”型结构设计而成，这种楼体设计前卫 、户型采光效果好，非常引人注目。
经过两年多的建设，三座红白相间的现代化商务楼在东部的一片海滩和菜地上巍然屹立，这一当时称得上商务楼标杆的大厦于1994年年底正式交付使用，创造了东部房地产历史上“第一个开工、第一个封顶、第一个交付使用”三个第一，被誉为“东部第一楼”。
1993年9月，时任青岛市市委书记的俞正声专程到“金都花园”工地视察，对华仁员工的开创性工作给予高度评价，肯定了华仁人为青岛市建设现代化国际大都市所作出的贡献。
优质物业呵护东部商务楼
15年过去了，在东海路沿线，一座座摩天大厦拔地而起，建筑用自身的魅力无声地讲述着青岛的传奇，为了让金都花园这座建筑能够青春永驻，它的开发者华仁世纪集团在物业管理模式上不断进取，用优质的物业管理为这座建筑增添新的价值。
1994年，青岛华仁物业管理有限公司的前身——青岛金城物业管理有限公司应运而生。这是青岛市最早进入市场化运作的物业公司之一，堪称岛城物业行业的先行者。物业公司成立之初，就确定了高标准服务的管理理念。开创了“客户主任制”服务方式，使每层住户在物业公司都能找到属于自己的“管家”。
对于困扰东部老商务楼的诸如停车难、乘电梯难等问题，华仁物业始终坚持高起点、高标准的发展理念，每天上下班高峰引导乘客排队上电梯，让物业运转井然有序。目前，华仁物业的服务项目已扩展到胶州、胶南及临沂地区，华仁物业的品牌正在全省生根发芽，散发芳香。
金都花园的成功，坚定了青岛华仁房地产开发有限公司在东部海岸线开发建设精品楼盘的信心，随后相继开发了首家欧式住宅金都新村、5A 职能写字楼华仁国际大厦、尊贵典范精品金都新苑等房产项目。
今天，金都花园这个见证了青岛东部发展的经典项目，仍然以其极具优势的地理位置、高水平的物业服务水平，获得众多商家、客户的青睐，很多老客户在这里一住就是15年，众多公司也正是从这里起步，逐渐成长为青岛企业中的参天大树。张雷 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 倩倩]
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