城市信报8月31日讯 8月31日，经过80多轮的激烈角逐，四方区清江路一块6.3万平方米的保障性住房配建地块卖出不俗高价，青岛中海兴业房地产开发有限公司力挫另两家对手，以3220元/平方米的楼面地价拿下这一地块，总价约3.9亿元。中海和万科、保利等地产巨头在四方区得以“会师”。这一楼面地价几乎是附近万科双山地块的2倍，也是四方区近几年高价地块之一。同时，这也是外地大鳄首次操作保障性住房。
青岛部分房企今年以来拿地一览(数据由搜房数据监测中心提供)
●万科集团：市北、四方、李沧、城阳“多点开花”
1.6月，万科取得青岛双山南地块。该项目位于青岛市市北区，黑龙江路以南，福州北路以西。项目净占地面积约6.8万平方米，容积率3.0，建筑面积约20.44万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付地价款3.58亿元。按照总地价与建筑面积计算，该地块楼面地价为1751.5元/平方米。
2.6月，万科取得青岛黑龙江路以北地块。该项目位于青岛市四方区，黑龙江路以北，规划蚌埠路以南。项目净占地面积约15.46万平方米，容积率2.56，建筑面积约39.58万平米。万科拥有该项目55%的权益，需支付地价款3.81亿。
3.7月，万科签约李沧区政府取得李沧区滨川路以东、李村河以西、规划43号线以南、习水路以北的地块，该项目占地1000多亩，投资36亿。
4.8月19日，万科在城阳区再下一城，签约后桃林社区、青威路东，分A地块和B地块。总面积为130873.86平米，土地出让年限均为70年。该地块规划用途为城镇住宅用地，容积率1.77，楼面起拍价1008元/平方米。
●中南集团：拿下李沧区庞大地块
1.7月，中南控股集团以1498元/平方米楼面地价、20.25亿土地总价拍得李沧区大枣园、南岭旧村改造项目。这一项目规划用地约93.05万平方米，总规划建筑面积181.85万平方米，项目平均容积率2.47，计划总投资约50亿。需拆迁住宅面积约17.8万平方米，非住宅面积约16.5万平方米；涉及拆迁村庄居民2477户，其中新建安置住宅面积33.5万平方米，并配建215套经济适用房。
●省房集团：土地储备3万余平方米
7月，山东省房地产开发集团青岛分公司以1335元/平方米楼面地价，竞得市北区杨家群村地块。市北区杨家群村地块总占地面积30721.2平方米，总规划建筑面积48260平方米。该宗地块涵盖商服和住宅两种用途，其中商服用地1390.85平方米，住宅用地29330.35平方米。综合容积率为1.57，将规划建筑多层和小高层住宅。
●世茂集团：土地储备1万余平方米
4月，世茂房地产以楼面地价4250元/平方米、总价9.11亿元拍得东海西路45号、47号地块，地块出让面积10723.1平方米，涵盖住宅面积为5361.6平方米，商服金融面积5361.5平方米，规划建筑面积高达214462平方米，规划容积率<20，建筑密度<60%。(记者 陈博)
（来源：半岛网-城市信报）
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