青建尚东区的业主想从国际名都小区门口经过很难了。
8月31日，本是青建尚东区业主收房的日子，可这里的一些业主却开心不起来。下午6点，记者来到位于李山东路的青建尚东区，十几位业主正在看着自己的房子发愁。“本来是件喜事，现在却很窝火。”业主李先生告诉记者，他们烦恼就因为小区里的一条无名小路。“当初买房时 ，售楼人员就跟我们说这条路属小区内部，从沙盘到楼书也都表明了，可现在却把这条路隔在围栏外面，变成公用道路。”
建好的围栏被推倒了
记者看到小路靠近青建尚东区的一侧，而路的另一边则是另一个小区国际名都。
1号楼业主黄先生告诉记者，自己当时选择小区边缘的1号楼就是因为看中了这条路。“原本这里是条土路，是用我们的钱在这里铺了路，连井盖上都是青建尚东区的标志，路灯也是装在我们小区里面的，可现在怎么变成公用的了呢？”在场的许多业主都表示，买房时售楼人员也跟业主说这条路属于小区内部，只供小区业主使用，但现在却被一排栅栏隔在了小区之外，变成了公用的道路。
据黄先生回忆 ，8月初小区开始安装围栏，原本是安在靠近国际名都的一边，可就在8月8日，围栏却被国际名都的业主推倒了。“本以为开发商会马上把围栏修好，可是直到两个星期前才开始重新安装 ，但这次却将栅栏安装到了我们青建尚东区这边。”据黄先生介绍，除了这条路是双行道，小区里的其他道路都不宽，同时行两辆车非常困难，“把这一段隔出去了，我们小区内部行车会非常不方便。”一位业主说，小区总面积的减少也让他们不能接受，“我们测量过，如果不加这条路，整个小区的总面积就减少了十分之一，这样对我们太不公平了，当初买房时，售楼人员告诉我们，小区建好后，这条路就在小区内部。”
“我们这个小区，说不定是创了青岛市小区出口之最了。”据2号楼业主李先生介绍，因为这条备受争议的无名小路就在青建尚东区的边缘，自从拆了围栏，小区的封闭道路沿线周围增加了很多出入口，“现在我们小区一共有14个门，而据我们了解，一开始这个小区只有四个出口。门多了极易造成外部人员混入小区，给小区治安带来严重隐患。”这里的业主刘先生说，更让他们不解的是，地下停车场C入口在国际名都的大门以内，“进我们自己的车库，却被别的小区的保安拦住了。”
业主们告诉记者，对于小区里出现的这些问题，他们已经以信函方式递交给开发商，双方为此也进行过多次沟通，但一直没有得到满意的答复。“我觉得这些问题都和开发商原本给我们的承诺不符，我们只想维护自己的权益。”
开发商称路就是公用的
对于这条引起业主不满的路，青建尚东区的项目经理于明阳表示，目前青建尚东区已符合交房标准，而从最初规划开始，这条路就是公用路，建设过程中小区内的规划从没改变过。“售楼人员怎么说的我还不太清楚，但规划是在2007年就已经定下的，一直没有变过，我们也一直是按图施工，这条路一直都是公用路。”于明阳认为，对于这个问题，可能是业主的理解出现了偏差。而对于引起这么多业主集体理解偏差的原因，于经理只是一再强调：“我们的规划从未变过，地界也从未改变过。”
对于小区入口的数量增多，于明阳表示，安装铁门是为了安全：“门是为了实用而存在的，如果有安全需要，更多的门我们也可以装。”于明阳介绍，在原来的规划中，这些铁门也是存在的，“当初在靠近国际名都的路边安装栅栏只是为了美观，就算按了栅栏也会给他们留下出口的，而靠近尚东区这边的栅栏本来也是要安装的。”对于安全问题，他表示，业主们无需担心，“以后这些门都会装上一卡通，只允许小区内的业主凭卡出入。”
而对于地下停车场的问题，他表示公司已经在尽力解决，但具体时间只能说是近期，而具体的解决方法，他表示不方便透露。
国际名都业主声音
“在我们国际名都旁边，本来是没有青建尚东区的房子的。”李大爷告诉记者 ，青建尚东区的建成给国际名都的业主们带来许多问题。“首先，我们国际名都本来是封闭式小区，但青建尚东区的建成导致我们变成了开放式小区，而两座小区中间的道路一旦成为公用道路，必然会带来不少安全隐患；第二，如果青建尚东区将小区围墙建在我们小区边沿，那么必然将我们小区内的消防通道堵死；第三，青建尚东区有三栋楼的停车场进出口就在我们小区内 ，对于我们小区来说，肯定会带来不稳定的安全因素。”
不过，据记者了解，国际名都小区没有修建消防通道，但对于小区业主来说，“绿地变高楼”本身就让他们难以理解和接受。李大爷认为，整件事情肯定有问题存在，但具体是怎么回事，他也不清楚。
听听律师的建议
就青建尚东区业主们提出的疑问，记者联系到山东原军律师事务所的于志明律师，“地块在建设之前，规划部门会对其进行规划，业主可以到相关部门调出原图，查看这条路所在的位置是否位于规划红线之内。”于律师表示，如果此路在小区开工之前就存在，则牵扯到此路是否属于城镇公共道路的问题，业主可以对照合同中的相关条款进行核实，如果发现不符，可采取法律措施进行维权。另外，于律师还提醒市民，在购房时对于开发商的一些口头承诺，应在签订合同时以书面形式进行落实，以作为日后维权的依据。
文/图 记者 黄默
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 腾飞]
