建设中的宝龙城市广场
国内最大的室内游乐场宝龙乐园月底开业、青岛首家奥特莱斯折扣店月底开业、百丽广场10月开业、万达第三代商业产品万达广场11月开业……进入9月份，青岛众多商业地产项目开始进入开业“倒计时”，一批国内领先的商业形态纷纷浮出水面。
世界级游乐场现身城阳
记者从城阳宝龙城市广场获悉，宝龙乐园将在9月30日正式开业，该项目投资近5亿元人民币，占地面积近5万平方米，相当于7个正规足球场大小，最高空间31米，作为室内主题乐园，所有游乐设备均精心设计占据整个立体空间，经营空间将达到约100万立方米。规模超越排名世界第一的韩国乐天世界数倍。这座纯室内主题乐园，也将是国内唯一一年四季365天不受天气、气温影响，全天候营业的超级豪华游乐园。
据介绍，宝龙乐园引入美国、日本、瑞士、荷兰、法国等发达国家最新的旅游概念，几乎全部游乐设备均从国外进口，品质一流。在这样庞大的立体空间中，将以18世纪加勒比海盗为主题 、以热带海洋风情为背景，热带雨林风格园林景观与加勒比海盗主题游乐园相得益彰，在室内即可领略惊险刺激的世界级游乐体验。从孩童的咖啡杯碰碰车、环绕全园的急速高空过山车、720度全角度惊险体验的摇摆臂、西班牙超级海盗船，到团队作战真人CS，以及结合水系所演绎的黑暗探险、激流勇进、海盗场景表演，更有高达二十多米的豪华双层旋转木马、花园游船带来的浪漫风情……
宝龙集团副总裁萧清萍介绍，作为国内最大的室内主题乐园，宝龙乐园青岛项目可同时满足2万名不同年龄、层次的游客需求。超大容量、完善的功能、刺激的游乐项目、丰富的表演、周到的服务相信会使得宝龙乐园成为青岛乃至全国的游乐地标。
把世界名牌打到一至五折
除了宝龙乐园外，康城奥特莱斯也将在9月30日开业，再加上已经开业的城阳乐天玛特，这三个主力店将共同撑起宝龙城市广场这个青岛最大商业地产项目的“骨架”，营业面积将超过20万平方米。
据介绍，奥特莱斯(英文Outlets)是欧美最为流行的零售业态之一，主要销售名牌库存、断码 、工厂尾货以及品牌企业专门为奥特莱斯生产的系列商品。奥特莱斯最吸引顾客之处就是正宗世界名品的超低价格。奥特莱斯的商品，大多直接来自品牌生产厂家和一级经销商，由于压缩了中间环节，商品又多为库存、断码、工厂尾货、奥特莱斯专属商品，加上远离中心商圈，运营成本较低，因而折扣可低至1至5折。目前在美国大约分布着400多家“奥特莱斯”，欧洲有100多家。在香港、北京、上海、深圳、苏州、重庆等城市，近年来也相继出现了“奥特莱斯”的身影。
市区商业再现“巨无霸”
郊区商业蓬勃发展，市区商业也毫不寂寞。记者从有关部门了解到，营业面积达20万平方米的百丽广场有望在10月份开业，百丽广场紧邻青岛奥帆基地，是一座集休闲、娱乐、购物功能为一体的综合性购物中心，在青岛东部沿海的繁华土地上建造如此大型商业购物中心，在国内还属罕见。
在市北区，总建筑面积38万平方米的万达广场也将在11月份正式开业。万达广场属于万达集团旗下的第三代商业产品，业态涵盖百货、影院、游乐、写字楼等多种形式 ，营业面积也将达到20万平方米。
据介绍，三个月之内连续能有3家20万平方米的商业项目开业，这在青岛商业史上还是第一次。
新项目为商铺投资者“解渴”
众多新项目的出现，让青岛商业地产投资的选择余地大大增强。广宇宜家居董事长段涛介绍，从投资收益来看，商铺投资的年收益率一般在5% 至8% 之间，比住宅投资收益率平均要高两三个百分点。较高的收益率让青岛的商铺市场常年处于供不应求的状态。特别是近两年，创业人群大幅度增加，他们对商铺的渴求非常强烈。新商铺的大量入市，可以有效缓解投资者的需求。
这么多大型商场超市集中开业，将会产生什么样的竞争态势？段涛认为，上面讲的这些大型商场都进行了定位区分，相互之间距离也比较远，从同行竞争角度讲互补的功能更为明显，青岛商业地产要想实现大发展，还应有更多更好的商业项目入市。记者 赵健 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 倩倩]
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