记者11月2日从上海中原地产等多家中介获悉，有关“上海第二套房贷款利率从11月1日起将严格按照基准利率上调10%来执行”的消息属实，近日有部分国有商业银行上海分行口头告知了沪上各大房产中介。而据了解，有关二套房利率上调 10% 的规定，北京实际上从7月就已开始严格执行。
据介绍，今年年初以来，随着房地产市场的回暖，今年6月22日银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，强调了二套房贷必须首付四成、利率1.1倍的放贷标准，并重申二套房贷标准不得擅自放宽。随后在7月17日，银监会主席刘明康也在“2009年第三次经济金融形势通报会”上强调严格执行二套房贷政策。
“该项新政策出台后，北京部分国有商业银行从7月就严格执行，即二套房贷的首付和利率都严格实行首付4成、利率上调 10% 的规定。但上海部分国有商业银行在执行中出现‘放宽’现象，即首付严格执行了4成，但利率却没有上调10% 。所以说，这次上海二套房贷利率上调10% 只是严格执行了6月银监会的规定，并不是什么新鲜事，可能和年底各银行已经完成全年房贷指标有关。”有关人士介绍。
但也有业内人士指出，上海楼市一向是全国楼市的风向标，上海二套房贷利率的从严或许是房地产信贷政策从严的风向标。
另外，南京一家本地法人银行的房贷部负责人告诉记者，自今年8月份开始，南京各银行大多都收紧了二套房政策，尤其是在银监会主席刘明康多次强调要商业银行严格执行二套房政策之后，各商业银行基本上都将二套房利率上浮了10%。
“要说现在跟前两个月有什么不同，就是对于改善型购房的认定更严格了。”他告诉记者，此前，银行不仅对“以小换大 ”的客户认定为改善型，对于“以旧换新”、买学区房等也认定为改善，但是，现在各家对于改善型的认定基本上都是以人均居住面积为标准的，只有家庭原来住房人均居住面积低于南京市平均标准32平方米的客户，再次购房才算是改善型购房。因此，现在炒房客想再以“改善型”购房为幌子来贷款，是很难获得7折利率优惠的。 据《扬子晚报》等 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘倩倩]
昨日热点：
浮山后将再建大型社区 新区C5地块已经公示
4887套保障房年前交付 明年累计惠及3.5万户
万达城市综合体月底将开门营业 添商贸"龙头"
房子被停热房主不知情 供热公司回应尽快解决
[名人家居]曝光世界各国政要的豪宅 比拼豪华家居
